Pronájem bytu 3+kk • 68 m² bez realitkyPapestr. 55 Essen-Holsterhausen Holsterhausen Nordrhein-Westfalen 45147

Byt byl vypovězen k datu 31.12.2025 a proto musí být nejpozději od 01.01.2026 znovu pronajat, nicméně v dohodě se současnou nájemkyní může být převzet dříve, protože nájemkyně se již na konci října 2025 odstěhuje. V domě momentálně bydlí pouze jednotlivci, kteří všichni pracují celý pracovní den, takže se jedná o velmi klidný objekt.

Dům byl vybaven tepelnou izolací vnějšího omítkového pláště, izolací střechy a novým úsporným kondenzací kotlem. Okna byla rovněž před nějakou dobou vyměněna za moderní energeticky efektivní plastová okna s izolačním dvojsklem. K bytu náleží i malý sklep. Sušárny pro vlastnictví nájemců (2 sušárny) se nacházejí na podkroví po celé šířce domu. Všechny byty mají vysílací interkom. Schodiště je světlé a natřené.

Byt se nachází v horní části Papestr., asi 5 domů od Gemarkenstraße. Na Gemarkenstraße, v srdci Holsterhausenu, se nachází veškeré obchody denní potřeby. Pod Papestr. se nachází i supermarket Aldi, tedy vše potřebné je dosažitelné pěšky jen za pár kroků. Rovněž je trh jednou týdně přímo na Gemarkenstraße. Veřejná doprava je dosažitelná pěšky za dvě minuty na Gemarkenplatz. Odtud se člověk rychle dostane na hlavní nádraží v Essenu. Soud a nemocnice v Essenu jsou dosažitelné pěšky za 10–15 minut, pokud nechcete jezdit veřejnou dopravou. Pod Papestr. navíc existují i spoje městské hromadné dopravy (S-U-Bahn).

Holsterhausen je velmi oblíbená čtvrť, ve které se nyní také nachází mnoho útulných podniků, jež jsou oblíbené především u mladých lidí. Holsterhausen patří mezi vyhledávané čtvrti jižní části Essenu.

Byt se nachází ve čtvrtém patře. Nad bytem jsou umístěny pouze dva sušárenské prostory, takže zde nedochází k rušení kročecím hlukem od sousedů bydlejících nahoře. Ve čtvrtém patře je pouze jeden byt, a tudíž v domě nejsou sousední byty, což zaručuje tichou a soukromou atmosféru v horní části domu.

Koupelna je vybavena vanou, samostatnou sprchovou vaničkou, toaletou a umyvadlem v bílé sanitární barvě. Podlaha je obložena bílými dlaždicemi, zatímco obvodní dlažba na stěnách je modrá. Koupelna disponuje centrálním ohřevem vody, přičemž spotřeba teplé vody se měří samostatnými měřiči, takže každý platí jen to, co skutečně spotřeboval. Dům je vybaven nejmodernější topnou technikou, a to velmi úsporným kondenzací plynovým kotlem s centrálním ohřevem vody. Náklady na topení a ohřev teplé vody jsou již zahrnuty v režijních nákladech. Příjem televizního signálu je zajištěn pomocí satelitní antény umístěné v domě. Připojení na optické vlákno bylo mezitím doplněno do domu. Obývací pokoj, ložnice, pracovňa i vstupní hala jsou vybaveny parketovou podlahou z pravého dubového dřeva v světlém provedení. Velká balkon, který na fotografiích není dobře vidět, ale má opravdu značnou hloubku – nájemkyně jej nazývá „svou střešní terasou“ – vyčnívá dozadu a již od východu slunce (směr jihovýchod) je osluněný. Když je v létě slunce vysoko, má balkon po celý den slunečno, protože střecha nad ním už není tak vysoká a tak slunce dopadá i ze západu na balkon v létě. Protože nad bytem jsou ještě podkrovní prostory, byt disponuje dobrými využitelnými plochami a má jen málo šikmých stropů. Díky mnoha okenním plochám je byt velmi světlý. Je to jakýsi „hnízdo“ pod střechami Holsterhausenu. Z obývací části, která je orientována k Papestr. (jihozápad), se dostanete do kuchyně. Před kuchyní je v obývacím pokoji vestavěná skříň pro dodatečný úložný prostor. Obývací pokoj je uspořádán do L-tvaru. Velká kuchyňský obývací prostor, ze kterého je rovněž přístup do úložné místnosti v bytě s dostatečným prostorem, je orientována k Papestr. a má od odpoledne do západu slunce (jihozápad) slunce. Na zahradní straně se nachází ložnice a pracovňa. Z pracovny se pak dostanete na balkon. Z chodby jsou koupelna, ložnice, dětský pokoj a obývací pokoj přístupné samostatně. Z obývacího pokoje, jak již bylo zmíněno, se dostanete do kuchyně a do úložné místnosti.

Byt byl vypovězen k datu 31.12.2025 a proto musí být nejpozději od 01.01.2026 znovu pronajat, nicméně v dohodě se současnou nájemkyní může být převzet dříve, protože nájemkyně se již na konci října 2025 odstěhuje.

Chov psa v tomto domě není možný, natož když jsou zde položeny podlahy z pravého dřeva. Byt nebude pronajímán do spolubydlení. Byt je ideální pro 1–2 osoby, které hledají klid, avšak přesto centrální polohu a samostatnou pracovnu.