Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyLaurentiusstr. 66, , Severní Porýní-Vestfálsko

Velkorysý, velmi udržovaný 3-pokojový byt o přibližně 80 m² obytné plochy, který se nachází ve třetím patře solidně postaveného vícegeneračního domu (rok výstavby 1978) v žádané lokalitě Bergisch Gladbach.

Byt zaujme svým světlým, otevřeným uspořádáním prostoru: Jedna velká místnost spojuje zakázkovou vestavěnou kuchyň, prostornou jídelnu a útulný obývací pokoj – ideální pro společenská setkání a moderní bydlení. Kromě toho je k dispozici velká ložnice a flexibilně využitelný pokoj, který lze využít jako dětský či pracovnu.

Balkón orientovaný na jih a východ slibuje dopolední slunce a příjemné světelné podmínky odpoledne – ideální pro snídani nebo relaxaci po pracovním dni. Byt je zasvěcen velkými okny, která propouštějí dostatek světla a vytvářejí přívětivou, vítající atmosféru.

Extra vybavení: podlažní topení a soukromý sklep, který poskytuje dodatečný úložný prostor a místo pro pračku a sušičku. K bytu náleží také parkovací místo v dvoře.

Nemovitost je vynikající volbou pro páry, rodiny, které kladou důraz na prostornost, nebo pro pracovníky, kteří oceňují klidné, ale dopravně výhodné umístění.

Byt se nachází ve velmi centrální a přitom klidné části Bergisch Gladbach s výbornou infrastrukturou. Obchody, tržnice, lékaři, lékárny a školy jsou snadno dostupné – ideální pro každodenní život. Veřejná doprava je velmi dobře dostupná a nachází se jen pár minut chůze; autobusové a příměstské vlakové linky umožňují rychlé spojení do okolních měst. Auto vám zajistí rychlý přístup na dálnice.

Okolí nabízí četné zelené plochy a rekreační oblasti, které lákají k procházkám, cyklistickým výletům a sportovním aktivitám. Zároveň si můžete užívat pestré nabídky kaváren, restaurací a kulturních zařízení ve městě – zde se ideálně snoubí klid s městským komfortem.

Rozložení prostoru: otevřený koncept obývací/jídelní/kuchyňského prostoru (velká společenská místnost), velká ložnice, dětský/pracovní pokoj.

Balkón: orientován na jih a východ.

Stav budovy: solidní objekt ve velmi dobrém a udržovaném technickém stavu.

Výtah: k dispozici, pohodlně přístupný jak z dvora, tak ze ulice.

Podlahové krytiny: kvalitní laminát ve všech obytných prostorech; koupelna byla nedávno částečně renovována a vybavena novými moderními podlahovými dlaždicemi.

Topení: podlažní topení.

Sklep: vlastní sklep s dostatkem úložného prostoru a přípojkami pro pračku a sušičku.

Parkovací místo: parkovací místo v dvoře přidělené bytu.

Vestavěná kuchyň: zakázková kuchyň; možnost odkupu za zvýhodněnou cenu.

Okna/markýzy: elektricky vysouvací markýzy pro stínění; částečně elektricky ovládané rolety.