Prodej bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyFinkenstr. 15, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tato kompletně zásadně zrekonstruovaná vlastnická jednotka se nachází v přízemí udržovaného bytového domu s celkem 7 obytnými jednotkami. Budova byla postavena v roce 1962 a pravidelně udržována – naposledy byla v roce 2025 kompletně obnovena stoupací potrubí v celém domě.

Byt zaujme moderním vybavením, světlými místnostmi a bezbariérovým uspořádáním. Na přibližně 70 m² obytné plochy se nacházejí tři dobře řešené místnosti, moderní kuchyň, kvalitní koupelna s bezbariérovou sprchou a praktický předsíň. Prostorná okna poskytují příjemnou, světlem prosvětlenou atmosféru. Jižní balkon zve k relaxaci na čerstvém vzduchu.

Byt je momentálně volný a lze do něj ihned nastěhovat – ideální jak pro majitele chce bydlit sami, tak i pro investory hledající udržovanou nemovitost bez nutnosti rekonstrukce.

Hlavní výhody:

• Přízemí, bezbariérový přístup

• Přibližně 70 m² obytné plochy, 3 místnosti

• Jižní balkon

• Kompletně zásadní rekonstrukce

• Prostorná okna, světlé místnosti

• Sprcha s bezbariérovým vstupem

• Centrální, klidná lokalita se skvělou infrastrukturou

• Ihned k nastěhování

Neukirchen-Vluyn nabízí příjemné, klidné obytné prostředí s množstvím zeleně, dobrou sousedskou komunitou a zároveň centrální polohu. Obchody, školy, lékaři i lékárny jsou dosažitelné pěšky.

Město se vyznačuje vysokou kvalitou života a řadou možností pro volnočasové aktivity a odpočinek. Zvláště oblíbená je Halde Norddeutschland – regionální dominanta a ideální místo pro procházky, cyklistiku či pro obdivování širokého výhledu na Nížní Rýn.

Díky klidnému dopravnímu prostředí a dobrému spojení do Moers, Krefeldu, Duisburgu a Düsseldorfu spojuje Neukirchen-Vluyn bydlení v přírodě s městskou blízkostí – ideální pro všechny, kteří hledají domov s pocitem pohody a vysokou kvalitou života.

• Přízemí, bezbariérový přístup

• Přibližně 70 m² obytné plochy · 3 místnosti

• Jižní balkon

• Kompletně zásadně zrekonstruováno (stěny, podlahy, stropy, koupelna, dveře, elektroinstalace, instalatérské práce)

• Kvalitní koupelna s bezbariérovou sprchou a kohoutkem s hlavicí

• Moderní elektroinstalace a instalatérské práce

• LED stropní světla v obývacím pokoji, koupelně a chodbě

• Prostorná okna, světlé místnosti

• Nové vnitřní dveře bílé barvy

• Nové vstupní dveře bytu bílé barvy s protihlukovou ochranou

• Jednoduše udržovatelné moderní podlahové krytiny (dlaždice + laminát)

• Nové stoupací potrubí v celém domě, vodovodní rozvody v bytě zcela nové (oba v roce 2025)

• Udržovaný bytový dům se 7 obytnými jednotkami

• Ihned k nastěhování

• K dispozici lze za rozumnou cenu pronajmout garáž a parkovací místo pro motorové vozidlo