Prodej domu • 242 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tento architektonický dům není vůbec obyčejný. Jeho zvláštní kouzlo vytváří jedinečný pocit bydlení. Už při vstupu do domu cítíte tu jedinečnou atmosféru.

Přes halu se dostanete do otevřeného, velkého obytného prostoru s výhledem na chráněnou, oplocenou zahradu. Okna sahající až ke zemi vám umožní intenzivněji zažít krásnou rozmanitost ročních období. Úspěšná kombinace trámů a dřevěného stropu přispívá k útulnému konceptu prostoru. Cítíte otisk architekta, který tento dům s láskou navrhl.

Tento koncept se rozšiřuje i do přilehlých prostor, jako je kuchyně, prádelna, chodba s přístupem do koupelny, kotelna, stejně jako do samostatně přístupného bytu a dvou dalších pokojů v patře nad ním. Samostatný byt lze využít různě – pro vlastní bydlení, jako kancelář nebo i k pronájmu.

Zpět v otevřeném, velkém obytném prostoru se z této části dostanete po krásném schodišti ve tvaru spirály do dalšího patra. Galerie skvěle ladí s celkovým konceptem bydlení. Po příjezdu nahoru vás čeká další velký prostor, který lze využít různě – například jako další obývací pokoj, kancelář nebo podobně. Úzká chodba vede do prostorné ložnice s procházející šatnou, koupelnou a ještě jedním malým pokojem.

Užijte si krásné chvíle v zahradě se svými nejbližšími. Několik sedacích koutů vás zve k odpočinku. Váš čtyřnohý kamarád se díky bezpečnému oplocení může cítit naprosto volně. Pro umístění zařízení jsou k dispozici prostor pod dvojitým carportem a další zahradní domky. Jeden z těchto domků byl původně využíván jako sauna a podle potřeby ho lze snadno přeměnit.

Tento pečlivě udržovaný dům byl pravidelně renovován. Například v roce 1998 bylo podkroví rozšířeno a střecha nově pokryta, v letech 2020/2021 byla investována do topného systému a koupelny byly zmodernizovány.

Máte to nejlepší z obou světů: Místo Bargstedt má venkovský charakter, ale jako součást společné obce Harsefeld patří do takzvané osídlené osy metropolitní oblasti Hamburk. Disponuje vynikajícím železničním spojením do Buxtehude, Hamburku a Bremerhavenu. Na místě naleznete vše potřebné pro každodenní život, jako je ordinace, regionální malý obchod Edeka s pobočkou pošty, pekárna, jesle, základní škola, farnost, sportovní klub, hasičský sbor, krajská mládež a čerpací stanice. Dobře propracovaná síť cyklostezek nabízí krásné možnosti výletů do chráněných přírodních oblastí, například do Auetalu. V málo kilometrech vzdáleném Harsefeldu jsou dále střední školy, specialisté, zubaři, restaurace, kino, bazén, lední aréna a mnoho dalších nákupních možností. Nedaleká města Stade a Buxtehude patří k nejkrásnějším městům severního Německa.

Tento krásný dům vám nabízí následující vybavení:

• 9 pokojů

• 3 koupelny (dvě koupelny v přízemí s podlahovým vytápěním, jedna koupelna v podkroví přímo vedle ložnice)

• Podlahové vytápění v celém přízemí

• Fotovoltaický systém (jmenovitý výkon 5,491 kWp)

• Samostatný byt (ložnice, obývací pokoj, kuchyň a malá koupelna, 34 m²) k vlastnímu užívání (bydlení, kancelář apod.) nebo k pronájmu

• Kamin

• Dvojitý carport s přímým přístupem do domu

• Modernizovaný topný systém (nový spalovač a hydraulické vyrovnání v roce 2021)

• Nezávislost na plynových smlouvách a možnost přechodu na tepelné čerpadlo (v kombinaci s podlahovým vytápěním a fotovoltaickým systémem)