Prodej bytu 2+1 • 72 m² bez realitkyAdalbertstraße 36 Berlin Mitte Berlin 10179

EINZIKOVÝ LOFTOVÝ APARTMÁN

Bezbariérový a bez provizí!

Tento půvabný a prostorný 2-pokojový loft vám nabízí ideální směs moderního interiérového designu a současné funkčnosti v jedné z nejoblíbenějších lokalit Berlína.

Bydlení a práce: Zde je můžete skvěle zkombinovat.

Loft se nachází ve 3. patře moderní obytné budovy na ulici Adalbertstraße.

Stále v trendy centru (Mitte) a jen pár set metrů od hipsterského Kreuzbergu.

BYDLICÍ PROSTORY

Srdcem loftu je hlavní místnost, do níž patří plně vybavená americká kuchyně s kuchyňským ostrůvkem.

K dispozici je spousta místa pro prostornou jídelnu i komfortní posedací část se sedačkovou soupravou na relaxaci.

Celá podlaha je pokryta vysoce kvalitním dubovým parketovým podlahovým krytinou.

Z hlavní místnosti se dostanete na malebný balkon obložený dřevěnými latěmi, do koupelny a do druhého pokoje, který lze využít jako ložnici.

Z ložnice, kde je dostatek místa pro manželskou postel a velkou vestavěnou skříň, vedou přímo do šatny či úložného prostoru. Zde rovněž naleznete trezor pro vaše cennosti.

Otevřením širokých francouzských dveří až ke stropu můžete obě místnosti spojit do jedné.

Díky velké okenní stěně směrem k balkónu do interiéru proniká spousta přirozeného světla.

ZÁVĚJ A VENKOVNÍ PLOCHA

Zahrada domu je malá oáza relaxace a vyzývá k využívání i vámi.

Loft momentálně nemá žádné nájemce a je tedy ihned k nastěhování.

V posledních letech byl úspěšně pronajímán zařízený.

PROHLÍDKA

Byt je k prohlídce ihned po domluvě.

Více videí, obrázků a dokumentů naleznete na

https://ADA36.de

Neváhejte nám zavolat.

Pokud nás nedosáhnete okamžitě, pošlete nám prosím WhatsApp nebo e-mail.

Ozveme se vám co nejdříve.

======================

JEDINEČNÝ LOFTOVÝ APARTMÁN

Bezbariérový a bez provizí!

Tento půvabný a prostorný 2-pokojový loft vám nabízí ideální kombinaci moderního interiérového designu a současné funkčnosti v jedné z nejžádanějších lokalit Berlína.

Bydlení a práce: Zde je můžete zkombinovat.

Loft se nachází ve 3. patře moderní obytné budovy na ulici Adalbertstraße.

Stále v módním Mitte a jen pár set metrů od hipsterského Kreuzbergu.

BYDLICÍ PROSTORY

Srdcem loftu je hlavní místnost, do níž patří plně vybavená americká kuchyně s kuchyňským ostrovem.

K dispozici je dostatek místa pro prostornou jídelnu i útulnou posedací část se sedačkovou soupravou.

Celá podlahová plocha je pokryta kvalitním dubovým parketem.

Z hlavní místnosti se dostanete na hezký balkon s dřevěnými palubami, do koupelny a do druhého pokoje, který lze využít jako ložnici.

Z ložnice, kde je dost místa pro manželskou postel a velkou vestavěnou skříň, vedete přímo do šatny či úložného prostoru, kde najdete také trezor pro své cennosti.

Otevřením širokých francouzských dveří sahajících až ke stropu můžete spojit oba pokoje do jedné prostorné místnosti.

Integrací velké okenní stěny do balkónu pak do interiéru proniká spousta přirozeného světla.

ZÁHRADA

Zahrada domu je malá oáza klidu, která vás zve k využívání.

Loft aktuálně nemá žádné nájemce, a proto je ihned k nastěhování.

V posledních letech byl úspěšně pronajímán zařízený.

PROHLÍDKA

Byt je k prohlídce ihned po dohodě.

Neváhejte nám zavolat.

Pokud nás ihned nedosáhnete, pošlete nám prosím zprávu na WhatsApp nebo e-mail.

Více videí, dokumentů a obrázků najdete na

ADA36.de

Ozveme se vám co nejdříve.

Zde bydlíte v centru s vynikající dopravní dostupností v

oblíbeném Mitte/Kreuzbergu

Ať už nakupujete na Alexanderplatzi, chodíte do restaurace nebo do některého z módních barů a klubů v Kreuzbergu:

Z tohoto místa toho všeho můžete dojít pěšky.

2 minuty až k nejbližší autobusové zastávce

7 minut k stanicí metra Heinrich-Heine-Straße

500 m k Kunsthaus Bethanien

800 m k trendy food marketu v historické "Markthalle 9"

900 m k nočnímu životu na Oranienstraße s řadou klubů, hospod a kaváren

3 minuty k břehu řeky Sprey

500 m k hlavnímu vlakovému nádraží Ostbahnhof s obrovským provozním supermarktem 24/7

Na Alexanderplatz se dostanete za 8 minut na kole nebo za 15 minut hromadnou dopravou

VELKÁ NABÍDKA VOLNOČASOVÝCH AKTIVIT A KULTURY

Holzmarkt – Kater Blau

Kunsthaus Bethanien s restaurací Drei Schwestern

Markthalle 9 – stará historická tržnice s vynikající gastronomickou scénou

Restaurace am Engelbecken, přímo v zelené oáze Engelbecken

Oranienstraße – jedna z nejznámějších nočních ulic v Kreuzbergu s řadou kaváren, klubů a restaurací

=======================

TRENDY MITTE/KREUZBERG

Ať už nakupujete na Alexanderplatzi, chodíte do restaurace nebo do některého z módních barů a klubů v Kreuzbergu:

Z tohoto místa toho všeho můžete dojít pěšky.

2 minuty k nejbližší autobusové zastávce

7 minut k stanici metra Heinrich-Heine-Straße

500 m k Kunsthaus Bethanien

800 m k trendy food marketu v historické "Markthalle 9"

900 m k nočnímu životu na Oranienstraße s různými kluby, hospodami a kavárnami

3 minuty k břehu řeky Sprey

500 m k hlavnímu nádraží Ostbahnhof s obrovským supermarktem 24/7

Na Alexanderplatz se dostanete za 8 minut na kole nebo za 15 minut hromadnou dopravou

VOLNOČAS A KULTURA NA ROUHOU

Kunsthaus Bethanien

Restaurace Drei Schwestern v uměleckém domě

Markthalle 9 – historická stará tržnice s vynikající gastronomií

Restaurace am Engelbecken, umístěná přímo v zelené oáze Engelbecken

Oranienstraße – jedna z nejznámějších nočních ulic v Kreuzbergu s řadou kaváren, klubů a restaurací

Vybavená kuchyň s prémiovými spotřebiči:

- Indukční varná deska s digestoří

- Trouba

- Mikrovlnná trouba

- Myčka nádobí

- Velká kombinace chladničky a mrazáku

Vysoce kvalitní dubový parket ve všech místnostech

Koupelna obložena velkými bílými dlaždicemi

Balkón má dřevěnou podlahu v úrovni pražců dveří a dostatek místa pro dvoumístnou sedačku a malý stůl pro venkovní posezení.

- K dispozici je výtah

- Široké francouzské dveře

- Bezbariérový přístup na balkon pomocí rampy

PO UŽITÍ JAKO INVESTIČNÍ NEMOVITOST

Loft byl šest let úspěšně pronajímán zařízený.

Poslední nájemné: 1850 Euro/měsíc

(Dokumentace je k nahlédnutí)

STAV A REVITALIZACE

Byt byl kompletně zrekonstruován v roce 2017 a v roce 2025 obnoven.

Nachází se ve výborném stavu.

PROHLÍDKA

Byt je k prohlídce ihned po dohodě.

Neváhejte nám zavolat.

Pokud nás nedosáhnete okamžitě, pošlete nám prosím zprávu na WhatsApp nebo e-mail.

Ozveme se vám co nejdříve.

Pro více informací si prosím vše podrobně prohlédněte na webové stránce ada36.de.