Prodej domu 4+1 • 94 m² bez realitkyBraunschweig Stöckheim Niedersachsen 38124

Tento půvabný řadový dům v Braunschweig-Stöckheim nabízí přibližně 94 m² obytné plochy a moderní bydlení v klidné a žádané lokalitě. Dům, postavený v roce 1959, prošel v roce 2025 komplexní rekonstrukcí a byl energeticky uveden do nejnovějšího standardu.

Během rekonstrukce byla stará plynová topení nahrazena efektivním tepelným čerpadlem, čímž se energetické označení zlepšilo z H na B. Výměna se týkala všech oken, dveří, rozvodů a elektroinstalace, přičemž koupelna byla rovněž moderně zpracována. Stěny byly vysoce kvalitně zpracovány – omítkováním a broušením – a vytvářejí tak současnou obytnou atmosféru.

Zvláště stojí za zmínku nový přístavek terasy se velkým posuvným skleněným prvkem, který do obytného prostoru přivádí spoustu světla a umožňuje přímý vstup do zahrady. Přípojky pro krb v obývacím pokoji a v půdním podlaží pak nabízejí další možnosti designového řešení.

I venkovní prostory prošly výraznou proměnou: předzahrada je nově dlážděná, vstupní schody i hlavní dveře byly obnoveny, vnější stěny byly zatepleny a omítnuty a střecha byla zrekonstruována. Stávající zeleň vytváří příjemnou atmosféru a činí ze zahrady ideální útočiště s řadou možností individuálního řešení.

Nemovitost se prodává bez kuchyně a nábytku, což poskytuje velký prostor pro individuální dispozici. Garáž je k dispozici volitelně (cena na vyžádání).

Díky kombinaci moderních technologií, vysoké energetické účinnosti a promyšleného rozmístění místností je tento dům ideální pro mladé rodiny a páry, které si cení udržitelného a komfortního domova.

Řadový dům se nachází v Braunschweig-Stöckheim, jedné z nejoblíbenějších a nejvíce rodinných čtvrtí jižního Braunschweigu. Lokalita kombinuje klidné bydlení uprostřed zeleně s vynikající infrastrukturou.

Veškeré denní potřeby máte ihned po ruce – supermarkety, ordinace, lékárny a restaurace jsou snadno dostupné. Pro rodiny je navíc mimořádně atraktivní široká nabídka mateřských škol, základních škol a středních škol přímo v této čtvrti.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je vynikající – tramvají a autobusem se během krátké doby dostanete do centra Braunschweigu. Stejně tak jsou rychle dosažitelné dálnice A39 a A36, což nabízí optimální mobilitu i pro dojíždějící.

Stöckheim navíc nabízí bohaté možnosti volnočasových aktivit: četné zelené plochy, sportovní kluby, blízkost k řece Oker a cyklotrasy spolu s pěšími stezkami činí tuto čtvrť atraktivním místem k bydlení.

Ideální volba pro mladé rodiny nebo páry, které kladou důraz na kvalitu, energetickou účinnost a harmonické obytné prostředí.

Nejvýznamnější body rekonstrukce:

• Energetické zlepšení díky izolaci a tepelnému čerpadlu – dosaženo energetické třídy B

• Okna a dveře kompletně vyměněny

• Elektroinstalace a koupelny modernizovány, veškeré rozvody v domě včetně topných potrubí obnoveny

• Kvalitní povrchové úpravy stěn

• Nový přístavek terasy s velkým, přízemním posuvným prvkem vedoucím do zahrady

• Možnost připojení krbu v obývacím pokoji nebo na půdě

Venkovní prostory:

• Předzahrada – nově dlážděná plocha

• Vstupní schody obnoveny, nové hlavní vstupní dveře

• Vnější stěny zatepleny a omítnuty, střešní tašky natřeny

• Zahrada upravena a ihned použitelná