Prodej domu 4+1 • 171 m² bez realitkyUntersteinbach 1, , Severní Porýní-Vestfálsko

Dvojbungalov se dvěma oddělenými byty, které lze využít společně. K tomu velkorysá pozemková plocha o rozloze 3 806 m². Z toho 775 m² jsou určeny jako stavební půda, 2 490 m² tvoří zelené plochy a 541 m² je les.

Nabízí se mnoho prostoru, například pro chov zvířat. Uprostřed zelené plochy se nachází stáje se dvěma místnostmi. Dříve sloužil jako včelín, ale lze ho využít i pro koně, ovce, kozy, slepice apod.

Nemovitost se nachází mimo obec Herkenrath v naprosto venkovském prostředí a stále patří k Bergisch Gladbach.

V Herkenrath (1,5 km) najdete obchody běžné denní potřeby i školní centrum. V Bensbergu (7 km) a Bergisch Gladbach (8 km) se pak nacházejí specializované obchody a specialisté.

Ze Bensbergu vede tramvajové spojení do Kolína nad Rýnem. Z Bergisch Gladbach je pak spojení S-Bahn až na hlavní nádraží v Kolíně.

Přípojka na dálnici Moitzfeld/Bensberg je vzdálena 6,5 km. Katedrála v Kolíně nad Rýnem je 24 km daleko.

Dům má naprosto solidní stavební strukturu. Byl dokončen v několika etapách. Přední byt byl připraven k nastěhování již v roce 1965, zatímco zadní byt byl dokončen postupně v roce 1997. Náš otec byl původně zedník – každý kámen a každá cihla na tomto domě vycházely z jeho rukou.

Nemovitost je kompletně podsklepená (cca 170 m²) a některé sklepní místnosti mají přirozené denní světlo a několik přímých vstupů na úroveň zahrady. Existují dvě prostorné místnosti, které byly dočasně využívány jako obytné prostory, ale hodí se také jako kanceláře nebo dílny. Ve sklepě se rovněž nachází malá koupelna se sprchou a malá kuchyňka. Dále jsou zde dvě garážová stání, pracovní koutek, skladovací místnost, kotelna a velká prádelna.

Oba byty mají oddělené elektroměry a měřiče nákladů na vytápění, což umožňuje sledovat spotřebu tepelné energie pro každý byt zvlášť.

Dům potřebuje renovaci. Ačkoli jsou okna dvojitá (termopanová), okna v přední části domu pocházejí z roku 1965 a měla by být dříve či později vyměněna. Parketová podlaha (plná masivní dřevěná prkna) ve třech místnostech je díky slunci vybledlá a mohla by být přebrývána a znovu natřena. Ve většině místností se doporučuje tapetovat nebo natřít nově. Vnější fasáda má rovněž potenciál pro krásnější úpravu.

Střecha byla v roce 2019 nově pokryta (plochá střecha). Vytápění (naftové, 2016) je v dobrém stavu. Při ohřevu vody pomáhá solární kolektor umístěný na střeše, který naplňuje velký zásobník teplé vody v kotelně. Vytápění bylo čerstvě servisováno a komínář byl rovněž v lednu, aby ověřil, že je vše v pořádku. Komín na střeše byl letos nově obložen.

Další informace jsme pro zájemce shrnuli na webových stránkách www.untersteinbach1.de, kde najdete také další fotografie a plány.

V případě zájmu si můžete nemovitost nejprve prohlédnout zvenčí a projít si areál. Nepodceňujte, jak velký ten pozemek je – určitě byste si měli přemýšlet o tom, co s tolika prostorem plánujete.

Pro přímý kontakt mi napište e-mail na adresu kontakt@untersteinbach1.de. Poté se můžeme domluvit na termínu prohlídky interiéru.