Prodej bytu 2+1 • 54 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Užijte si útulný 2-pokojový podkrovní byt s balkonem, garáží a parkovacím místem v Laudenbach.

Vzhledem k nákupu domu prodáváme náš pečlivě udržovaný vlastnický byt 2+kk na podkroví – přímo uprostřed krásného Laudenbachu s nádherným výhledem na vinice.

Hlavní přednosti bytu:

• Obytná plocha: 54 m² + částečně zrekonstruované podkroví

• Částečná renovace v roce 2023:

  – strop obývacího pokoje vyčištěn a natřen bílou barvou

  – stěny omítnuty, tapetovány malířským sítkem a natřeny

  – podlahy s protikrokovou zvukovou izolací a nové parkety

  – dveře natřeny bílou barvou

  – podkroví izolováno, podlaha opatřena OSB deskami a kobercem

  – nová vestavěná kuchyň (volitelně ke koupi)

  – kuchyň s bezspojovou podlahou → obzvláště nenáročná na údržbu

  – ostatní místnosti vybavené kvalitními parketami

  – balkon s částečným zastřešením a úchvatným výhledem na vinice

Další výhody:

• K dispozici sklep

• Garáž + parkovací místo přímo před domem

• Měsíční poplatek na správu domu: 315 €

Kupní cena: 199.000 €

Nastěhování po domluvě

– Idylická poloha v centru obce

– Výhled na vinice

– Podlahy: parkety, dlaždice a bezspojová podlaha

– Loggia

– Atraktivní denní světlo, koupelna se sprchou

– Samostatná garáž

– Dřevěná okna s izolačním dvojsklem

– Modernizace:

  2020 – nová fasáda a loggia;

  2012 – přírodním kamenem obložená koupelna;

  2023 – podkroví izolováno a částečně upraveno, byt kompletně renovován (nová tapeta a malba stěn, nová podlaha);

  2024 – kuchyňská podlaha bezspojově vyrobena.