Prodej bytu 3+1 • 75 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Skutečný klenot v srdci Leonbergu – moderní, prosvětlený a ihned k nastěhování.

Ideální pro single, páry nebo malé rodiny a pro všechny, kdo chtějí spojit městský život s komfortem, klidem a stabilní hodnotou.

Tento stylově modernizovaný byt v prvním patře udržovaného rodinného domu zaujme svou centrální polohou v Leonbergu, jen pár minut chůze od nádherného historického centra.

S přibližně 75 m² obytné plochy, dvěma slunnými balkóny a promyšleným půdorysem nabízí tento domov ideální kombinaci komfortu, soukromí a městského životního stylu.

Hlavní přednosti

• Přibližně 75 m² obytné plochy

• 3 světlé pokoje – ideálně rozdělené pro bydlení, práci a spaní

• Pouze jeden byt na patro – maximální soukromí

• Dva balkóny – jeden s přístupem z obývacího pokoje a kuchyně, druhý z ložnice

• Všechny místnosti mají denní světlo, včetně koupelny a WC

• Kompletně zrenovováno v roce 2025

• Nové plynové centrální topení (2023) – energetická třída C

• Osobní výtah zrekonstruován (2023)

• Fasáda nově natřena (2024)

• Udržovaná budova, převážně obývaná vlastníky

• Parkovací místo v podzemní garáži

• Skříňka ve sklepě

Byt se nachází jen pár kroků od historického centra.

Obchody, lékaři, kavárny, školy a volnočasové možnosti jsou pohodlně dostupné pěšky.

• Historické centrum Leonbergu: 3–4 minuty chůze

• Krytý bazén Leonberg: přibližně 10 minut chůze

• Radnice: přibližně 10 minut chůze

• LEO-Center: přibližně 15 minut chůze

Vynikající dopravní spojení:

• Zastávka autobusu (přímé spojení do centra Stuttgartu): přibližně 3 minuty chůze

• Přímý autobus na letiště Stuttgart: přibližně 3 minuty chůze

• Stanice S-Bahn Leonberg: přibližně 15 minut chůze

Centrální poloha, blízkost historického centra a rozvoj nového poštovního areálu dlouhodobě zajišťují stabilní růst hodnoty a vysokou kvalitu bydlení.

Hlavní přednosti:

• Vysoce kvalitní, souvislá vinylová podlaha (bez přechodů)

• Stěny a stropy pečlivě vyhlazeny omítkou

• Nové vodovodní potrubí (instalace přibližně před 2 lety)

• Obnovená elektroinstalace včetně nových rozvodů v kuchyni, koupelně a WC a 3 proudové chrániče (FI)

• LED páskové osvětlení v chodbě a koupelně

• Stropní světla v kuchyni

• Velký balkón (přístup z obývacího pokoje a kuchyně)

• Druhý balkón (přístup z ložnice)

• Skříňka ve sklepě

• Parkovací místo v podzemní garáži