Prodej domu • 185 m² bez realitkyKaiserslautern Erfenbach Rheinland-Pfalz 67659

Z důvodu emigrace prodáváme náš mezigenerační dům, který jsme během posledních let s velkou láskou, krví, potem a slzami kompletně zmodernizovali.

Přímo od majitele.

Dům je díky své velikosti, rozlehlé zahradě, skvělé poloze a přilehlému bytku ideální pro rodinu nebo jako mezigenerační dům. Protože má přilehlý byt strop o něco přes 2 metry a nemá samostatný vstup, je sice obyvatelný, ale oficiálně jej nelze pronajímat. Momentálně v domě bydlíme my sami a přilehlý byt využívá babička. Je ideální pro dědu, babičku nebo dospívající teenagery.

Dům má 2 podlaží, dále zrekonstruovaný sklep a přestavěnou půdu. Přízemí má přibližně 130 m² a nachází se zde velký obývací pokoj (s domácím kinem) s přilehlou dřevěnou terasou a krásným výhledem na rozsáhlou zahradu s úchvatnými západy slunce. Dále tu najdete otevřenou kuchyni s ostrovem, hostinské WC, velkou jídelnu a koupelnu. Kuchyně je vybavena velkou indukční varnou deskou, lednicí typu Side-by-Side s výrobníkem ledu a myčkou s připojením teplé vody. Koupelna disponuje rohovou vanou s whirlpool funkcí, velkou bezbariérovou sprchou a systémem pro odkládání prádla, který končí přímo u pračky a sušičky.

V horním patře jsou 2 pokoje, 1 kancelář, šatna a toaleta. Půda o užitné ploše přibližně 30 m² byla přestavěna na ložnici. Sklep nabízí 2 pokoje, kuchyň a koupelnu s rohovou vanou.

Dům je od roku 2018 neustále modernizován – kompletní výměnou tepelné izolace, centrálního topného systému, tepelného čerpadla, elektřiny i vody. Kromě pěti střešních oken jsou všechna okna nová a je zde vodní nádrž o objemu 6500 litrů pro zahradu. Na konci roku 2024 bude postavena nová garáž o rozloze 48 m² s dodatečným prostorem pro 2 auta.

Dům je kompletně izolován Rockwool izolací, sklep má izolaci ze styroporu. Tepelné čerpadlo běží velmi efektivně, všechny vodovodní potrubí byly kompletně vyměněny za měděné, je zde speciální vodoměr pro zahradu (bez odpadní vody), 2 nové elektrické měřiče a všechny žaluzie se ovládají přes aplikaci nebo pomocí Alexy. Veškeré osvětlení bylo přeměněno na LED. Za velkou terasou se nachází velký rybník s kapry, duhovými elritzy, koi rybami a říčními raky.

V obývacím pokoji bylo zabudováno 3 metry široké akvárium, pro které je vyhrazeno extra vodní připojení i odtok. Tento prostor lze opět využít pro akvárium nebo jiným způsobem.

Kuchyně momentálně disponuje pouze provizorní pracovní deskou. Pokud si kupující pořídí pracovní desku podle svého vkusu, mohu ji ještě namontovat.

Obě kuchyně, pračka s připojením teplé vody, sušička s tepelným čerpadlem, 86“ televizor, zvukový systém, 4K projektor se zabudovanou plátnem a televizor v ložnici jsou všechny zahrnuty v kupní ceně. Nábytek lze převzít, pokud se bude líbit.

Na zahradě se nachází dvě velká vyvýšená záhony – i když už trochu zažila svoji dobu a vyžadují menší úpravy. Dále tu najdete houpačku, dětský domek a trampolínu. Je tu malý jabloň, mladá hrušeň a třešeň, dále jahody, maliny a obrovský vlašský ořechovník.

Na domě je ještě několik drobných věcí, které je třeba doladit, ale to je částečně předmětem jednání.

Chceme dům prodat co nejrychleji, protože jsme velmi pokročili v našich plánech na emigraci. Hledáme někoho, kdo by se do našeho milovaného domova mohl nastěhovat co nejdříve. Dům je ideální pro rodinu s dětmi a možná i s domácími mazlíčky, přičemž byt ve sklepě by byl ideální pro prarodiče nebo dospívající teenagery.

Kdo hledá špičkově modernizovaný dům s kouzlem, je tu správně!

Dům se nachází v Kaiserslautern Erfenbach, v mimořádně klidné lokalitě na okraji lesa. Auto se také prodává ;)

Poloha domu je skvělá! Velmi klidná vedlejší ulice – jen 10 metrů přes ulici a můžete kilometry chodit lesem. Odsud jste během několika minut ve městě, v průmyslové zóně, blízko nákupních možností, lékaře, lékárny, mateřské školy či školy. Zahrada nabízí nespočet možností a ve slunečné dny láká k opalování či brouzdání u bazénu.

Obě kuchyně, domácí kino a další vybavení jsou součástí kupní ceny. Nábytek lze rovněž převzít, pokud se bude líbit.

Jelikož jsme již měli potenciálního kupce, u kterého financování bohužel nešlo do pohybu, a také jsme měli několik schůzek, kdy bylo zřejmě jasné, že to nefunguje, prosíme, kontaktujte nás pouze tehdy, pokud máte vyřešeny všechny potřebné podmínky a financování.

Každé prohlídce věnujeme dostatek času a naším cílem je do konce listopadu, nejpozději do konce tohoto roku, Německo opustit. Proto prosíme, ozvěte se pouze tehdy, pokud se vám dům líbí, financování je zajištěno a jste schopni se rychle rozhodnout.

Děkujeme vám a těšíme se na vaše zprávy.