Pronájem bytu 3+kk • 113 m² bez realitky, Hessen

Tato přívětivá, téměř nová bytová jednotka ve 2. nadzemním podlaží se vyznačuje elegantním interiérem a je k nastěhování od 1. 2. 2026. Má dvě podlaží, a proto je ideální pro home office. Celý objekt udržuje služba domovníka, která se stará mimo jiné o zimní údržbu a pravidelnou péči o areál. Díky své centrální poloze se byt nachází jen pár minut chůze od nádraží. Totéž platí pro základní školu, mateřskou školu, střední školu (včetně vyšších ročníků) a různé obchody s potřebami každodenního života, které jsou v docházkové vzdálenosti. Rozvinutá obytná čtvrť v okolí nemovitosti okouzlí svou klidnou a rodinně přátelskou atmosférou.

Rozdělení bytu na podlaží:

V 1. podlaží se kromě prostorné chodby nachází kuchyně, hostinská toaleta, obývací a jídelna, stejně jako pracovny či dětský pokoj. Dále zde obývací pokoj s francouzskými okny přímo navazuje na lodžii/balkón.

V horním podlaží se nachází hlavní ložnice, hlavní koupelna s vanou a sprchou a dále ještě jeden pokoj (šikmé podkroví).

Detaily vybavení:

K vybavení patří mimo jiné podlahové topení, které zajišťuje rovnoměrné teplo. K bytu, kromě tří až čtyř atraktivních pokojů, patří nejen koupelna s vanou, ale také samostatná hostinská toaleta. Obývací pokoj v 1. podlaží zaujme svými francouzskými okny a přechodem na přístřešný balkón s klidnou orientací. Pračka a sušička rovněž najdou své místo v bytě. Byla nedávno provedena modernizace (2021) a při prohlídce je k dispozici aktuální energetický štítek.

S parkovacím místem patřícím k bytu přímo před vchodem a s místem v podzemní garáži vždy najdete parkovací místo. Dále k bytu patří sklep, který nabízí praktický úložný prostor pro vaše věci, a také zásuvka určená pro vaše elektrokolo nebo mrazák.

Nemovitost se nachází centrálně v Neu-Anspachu. V docházkové vzdálenosti od objektu je několik autobusových linek a nádraží, odkud jsou regionální destinace snadno dostupné díky nedaléké železniční lince RB15. V bezprostředním okolí najdete několik restaurací, pekáren, lékaře a nákupní centrum. Také dvě fitness centra, obchod s módou, knihovnu, kino a optika jsou velmi blízko. V širším okolí se navíc nachází několik muzeí i různé možnosti pro odpočinek (včetně zelených ploch a parků).

Vybavení: podlahové topení, hostinská toaleta, lodžie, 1 parkovací místo v podzemní garáži, 1 venkovní parkovací místo, vana, sprcha se skleněnými dveřmi, moderní elektroinstalace (antibakteriální vypínač světla a zásuvky).

Parkovací místo v podzemní garáži + venkovní parkovací místo: 120 €.

Kuchyně je možná dle dohody.

Prosíme makléře, aby se zdrželi dotazů!