Pronájem bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyCecilienstraße 46 Mönchengladbach Rheydt Nordrhein-Westfalen 41236

Tento atraktivní byt se nachází v kompletně zrekonstruované historické vile, která byla v roce 2025 modernizována dle standardu KfW 70. Dům obsahuje celkem čtyři obytné jednotky, přičemž tři z nich (první patro, druhé patro a podkroví) jsou nyní nově pronajaty.

Vila spojuje nezaměnitelný šarm staré budovy s energetickou účinností novostavby – vzácná kombinace historie a moderního komfortu bydlení.

Hlavní přednosti rekonstrukce:

• Fasáda kompletně obnovena včetně moderního nátěru

• Schodiště elegantně zrekonstruováno

• Střešní konstrukce nová, opatřená špičkovou PIR izolací

• Vnitřní TecTem izolace pro zachování charakteru staré stavby

• Zvukově izolovaná trojitá tepelně izolační okna

• Balkónové „elektrárna“ o výkonu 2000 wattů pro udržitelnou energetickou dodávku

Vybavení a dispozice:

• Prostorný obývací pokoj s vysokými stropy a dostatkem denního světla

• Dvě ložnice – ideální pro páry, home office nebo hosty

• Moderní kuchyňský kout s přímým vstupem na balkon a nádherným výhledem do přírody

• Exkluzivní koupelna s vysoce kvalitní keramikou od Geberitu a velkou dešťovou sprchou

• Velikostní dlaždice 60 x 60 cm z pískovce pro elegantní a harmonickou atmosféru

• Původní zrestaurované dřevěné dveře a stylové detaily staré budovy

Zvláštnosti:

Díky úspěšnému propojení novostavového standardu s atmosférou historické budovy nabízí tento byt jedinečný pocit bydlení – ideální pro singles nebo páry, kteří ocení moderní bydlení s elegancí a charakterem.

Byt se nachází na exkluzivní adrese přímo na Brucknerallee v Mönchengladbachu. I přes centrální polohu zajišťuje orientace k zahradě absolutní klid a zahrnuje široký výhled na město. Okolí je ideální pro komfortní a pohodlný život, neboť všechny obchody s běžnými potřebami jsou v bezprostřední blízkosti. Centrální, ale zároveň klidná lokalita činí byt mimořádně atraktivním pro všechny, kteří chtějí kombinovat městský životní styl s relaxační atmosférou bydlení.