Pronájem bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyCecilienstraße 46 Mönchengladbach Rheydt Nordrhein-Westfalen 41236

Toto atraktivní podkrovní studio se nachází v naprosto kompletně zrekonstruované historické vile, která byla v roce 2025 zmodernizována podle standardu KfW-70. Budova celkem obsahuje čtyři bytové jednotky, přičemž v současnosti jsou ještě dva byty (1. patro a podkroví) k pronájmu.

Byt nabízí cca 75 m² obytné plochy a spojuje starobylý půvab s moderním komfortem bydlení:

Vybavení a dispozice:

• Prostorný salon s vysokými stropy, spoustou denního světla a nádhernými nástěnnými i stropními lampami

• Kamínkový krb osazený cihlovými obklady a rustikální dřevěnou estetikou stropního konstruktu

• Dvě ložnice – ideální pro páry, home office nebo hosty

• Moderní kuchyňský kout s přímým vstupem na balkon a výhledem do zeleně

• Exkluzivní koupelna s vysoce kvalitní keramikou značky Geberit, velkým dešťovým sprchovým koutem a dodatečným úložným prostorem pro pračku a sušičku

• Přímý vstup na půdu z bytu

• Velkoformátové kamenické dlaždice 60x60 cm pro elegantní atmosféru

• Nové, moderní dřevěné dveře s kapslovým vzhledem a stylovými moderními detaily

Hlavní přednosti rekonstrukce:

• Kompletně obnovená fasáda včetně moderního nátěru

• Elegantně zrenovované schodiště

• Nová střešní konstrukce s vyspělou PIR izolací

• Vnitřní TecTem izolace, která zachovává charakter historické budovy

• Zvukově izolační trojitá termofenestrace

• Balkonový fotovoltaický systém o výkonu 2 000 watt pro udržitelný energetický zdroj

Díky úspěšnému propojení novostavby a historického kouzla nabízí tento byt jedinečný pocit z bydlení – ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří ocení moderní bydlení s elegancí, atmosférou i udržitelnou energetickou efektivitou.

Byt se nachází na exkluzivní lokalitě přímo u Brucknerallee v Mönchengladbachu. Navzdory centrální poloze zajišťuje orientace směrem k zahradě absolutní klid a daleký výhled přes celé město. Okolí je perfektní pro pohodlný a komfortní život, neboť všechny obchody každodenní potřeby jsou k dispozici v bezprostřední blízkosti. Centrální, ale zároveň klidná poloha činí byt obzvlášť atraktivním pro ty, kteří chtějí zkombinovat městský šarm s uvolněnou atmosférou bydlení.