Pronájem bytu 5+1 • 236 m² bez realitkyBerg Maxhöhe Bayern 82335

V klidné lokalitě v Berg/Maxhöhe, pouhých asi 10 minut pěší chůze od Starnberger See, se nachází tento udržovaný a čerstvě zrekonstruovaný byt v přízemí.

Nabízí přibližně 176 m² vnitřní obytné plochy, přibližně 120 m² terasové plochy i velkou zahradu.

Byt zaujme svým prostorným půdorysem, světlými místnostmi a krásnou zahradou s rybníkem a stromy.

Byt disponuje čtyřmi pokoji, samostatnou vestavěnou kuchyní, světlou koupelnou a také hostinským WC. Velký obývací pokoj (cca 45 m²) s přístupem na balkon je srdcem bytu, má příjemný kamnový kamín a nabízí dostatek prostoru pro bydlení a stravování.

Balkon nabízí krásný výhled do zeleně.

Dům lze také pronajmout celý (> 300 m² obytné plochy s 9 pokoji).

Byt se nachází v Berg-Maxhöhe, jedné z nejoblíbenějších obytných oblastí okresu Starnberg.

*) Příroda a odpočinek: Okolí je charakterizováno lesy a zelenou krajinou – ideální pro procházky, cyklistiku a relaxaci. Starnberger See je vzdálen pouhé pár minut chůze.

*) Dopravní spojení: Výborné napojení do Starnbergu, Mnichova a na dálnici A95. Automobilovou dopravou dosáhnete Mnichova přibližně za 30 minut. Veřejná doprava (S-Bahn Starnberg / Starnberg Nord) je dobře dostupná.

*) Nákupy a infrastruktura: Obchody, lékaři, lékárny a restaurace najdete přímo v Aufkirchen, Berg a Starnberg.

*) Přátelské k rodinám: Školy, mateřské školky a volnočasové aktivity se nacházejí v blízkém okolí.

*) Celková obytná plocha: cca 236 m² (z toho cca 176 m² vnitřní plocha + 60 m² terasová plocha, úměrně).

*) 5 pokojů + kuchyň (včetně velké jídelny) + koupelna s bezbariérovou sprchou a vanou + hostinské WC.

*) Velký obývací pokoj (cca 45 m²) s kamnovým kamínem.

*) Velká zahrada s malým rybníkem a slunečnými terasami (přímo přístupnými ze 4 pokojů).

*) Čerstvě zrekonstruován (částečně nové podlahy, nové dveře).

*) Dvojgaráž pro 2 auta.

*) Vlastní místnost pro techniku/skladování.

*) Vestavěná kuchyň (zahrnuta v nájemném) s potravinovou skříní.

*) Vestavěné skříně od truhláře nabízejí dostatek úložného prostoru.

*) Velká sklepní místnost.

*) Solární termické zařízení na střeše pro ohřev vody.

*) Západní orientace.

Celkový nájem činí 2 750 EUR základní nájemné + 200 EUR za parkovací místa + 250 EUR záloha na provozní náklady – tedy celkem 3 200 EUR s teplou vodou.