Prodej domu • 889 m² bez realitkyKölner Str. 25-27, , Severní Porýní-Vestfálsko

Na prodej za vyjednanou cenu je výnosná, renovaci potřebující nemovitost v centrální části Kierspe.

Přízemí je dlouhodobě pronajato jediné herně ve městě – jedinečný rys se stabilním cashflow.

S přibližně 20 000 obyvateli je Kierspe dobře rozvinuté místo s vysokou poptávkou, avšak bez přímé konkurence pro stávajícího komerčního nájemce.

Nemovitost se nachází v centrální části na ulici Kölner Straße, jedné z hlavních tepen Kierspe.

Lokalita nabízí vynikající viditelnost a silnou frekvenci díky místním obyvatelům a křižující se dopravě.

Všechna zařízení pro každodenní potřeby, stejně jako autobusové spojení, se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Počáteční výnos 10 % odpovídá kupní ceně VČETNĚ kupních nákladů!

Finančně spolehlivý nájemce obchodního prostoru je na trhu již více než 20 let a provozuje přes 25 poboček.

Komerční nájemní smlouva má ještě neodvolatelnou pevnou dobu trvání 9 let s možností prodloužení o 2×5 let. Tuto volbu může nájemce uplatnit jeden rok před uplynutím pevné nájemní doby.

Všechny byty jsou levně pronajaty, což zaručuje stálou obsazenost bez prázdných jednotek.

Dvě až tři obytné jednotky jsou pronajaty městem Kierspe.

Zvláštní vlastnosti:

• Jediná herna ve městě – žádná konkurence

• Centrální, dobře viditelná poloha v rušné ulici

• Stabilní příjem z nájemného díky zavedenému komerčnímu provozu

• Atraktivní potenciál skrze rekonstrukci horních pater

• Ideální pro investory s vizí – okamžitý výnos + dlouhodobý nárůst hodnoty

Závěr:

Jedná se o vzácnou příležitost pro investory, kteří sází na vysoký počáteční výnos a dlouhodobou perspektivu.

Unikátní postavení komerčního nájemce v kombinaci s potenciálem zvýšení hodnoty rekonstrukcí činí tento objekt mimořádně zajímavou investicí.

Neváhejte, dokud tato zisková investiční příležitost nebyla prodána bez provize někomu jinému!