Prodej bytu 4+1 • 85 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Na prodej je výjimečně udržovaný a elegantně modernizovaný 4-pokojový podkrovní byt s balkonem a působivým prostorným dojmem – ideální pro všechny, kteří chtějí spojit venkovský život s prostornou městskou atmosférou.

Zvláštní předností bytu je zrekonstruovaný špičatý podkrovní prostor, který byl navržen bez příhlavních stropů a nabízí stropní výšku až 5 metrů. Toto architektonické řešení přináší nejen jedinečné bývací prostředí, ale také pocit velkorysého prostoru, který se běžně připisuje spíše rodinným domům. Zároveň se zde vytváří praktický úložný prostor, aniž by byla omezena obytná plocha.

Otevřený koncept obývacího a kuchyňského prostoru zve k pohodovým večerům s rodinou a přáteli. V posledních letech byla modernizována kvalitní vestavěná kuchyň i stylová koupelna vybavená prostornou dešťovou sprchou a samostatnou toaletou.

Zvláště v létě je prostorná střešní terasa s výhledem na Achalm skutečným útočištěm – slunným, klidným a ideálním na relaxaci či společenské večery venku.

K bytu náleží:

• Místo v podzemní garáži s komfortní šířkou (bez přímých sousedních vozidel),

• Další venkovní parkovací místo,

• A také sklepní prostor s vlastním připojením k elektřině – ideální například pro dílnu nebo další úložný prostor.

Renovační a modernizační opatření (výběr):

• Otevřená, moderní vestavěná kuchyň (2021)

• Nové podlahové krytiny v celém bytě (2021)

• Kompletní modernizace koupelny a toalety (2021)

• Výměna střešních oken (2023)

Užitná plocha činí přibližně 85 m² (dle DIN), ale díky neobyčejné výšce stropu se prostorový dojem jeví ještě výrazně větší.

Tento byt nabízí vzácnou kombinaci půvabu, prostornosti, soukromí a moderního vybavení – skutečný unikát na trhu s nemovitostmi.

Neváhejte se kdykoli ozvat s dotazy nebo ohledně termínu prohlídky!

Atraktivní lokalita s ideální dostupností mezi Stuttgartem, Reutlingenem a Tübingenem

Byt se nachází v dopravně výhodně situované oblasti Pliezhausen-Gniebel – v klidné, rodinné lokalitě s vysokou hodnotou bydlení. Centrální poloha umožňuje krátké cesty do všech směrů: Letiště Stuttgart je dosažitelné za cca 15 minut, stejně jako univerzitní město Tübingen nebo hospodářsky silný Reutlingen (každý za cca 10 minut jízdy).

V přímém okolí se nachází všechny potřebné zařízení pro každodenní život: supermarket, pekárna, řeznictví, jesle i základní škola jsou dostupné pěšky. Pro širší nabídku a různorodé nakupování či volnočasové aktivity jsou k dispozici blízká města.

Pro milovníky přírody a aktivního odpočinku je nedaleký Schönbuch doslova na dosah – vyzývá k rozlehlým procházkám, běžeckým výletům či cyklistickým výletům v idylickém prostředí.