Pronájem bytu 3+1 • 103 m² bez realitky, Porýní-Falc

Diese liebevoll kernsanierte Altbauwohnung vereint den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort moderner Ausstattung.

Tento láskyplně kompletně zrekonstruovaný byt v historické budově spojuje kouzlo minulých dob s komfortem moderního vybavení.

Auf rund 103m² im 1. Obergeschoss erwartet Sie:

Na přibližně 103 m² ve 1. patře Vás čeká:

Ein offener Wohn- und Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche, ein großzügiges Wohnzimmer mit kleinem Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer das als Büro oder Kinder- bzw. Gästezimmer genutzt werden kann sowie ein modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche & Badewanne.

Otevřený obývací a kuchyňský prostor s kvalitně vybavenou vestavěnou kuchyní, prostorný obývací pokoj s malým balkonem, útulná ložnice, ještě jedna místnost, která může sloužit jako kancelář, dětský či pokoj pro hosty, a moderní koupelna s denním světlem, s přístupnou sprchou i vanou.

Ab Anfang 2026 wird an die Küche angrenzend ein neuer Balkon verfügbar sein.

Od začátku roku 2026 bude přilehlý k kuchyni k dispozici nový balkon.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare mit oder Kind (maximal 3 Personen), die zentral, modern und dennoch charmant wohnen möchten – oder auch als stilvoller Zweitwohnsitz für Berufspendler.

Byt je ideální pro jednotlivce nebo páry s dětmi (maximálně 3 osoby), kteří chtějí bydlet centrálně, moderně a přitom s kouzlem minulosti – nebo jako stylové druhé bydlení pro dojíždějící.

Zur Wohnung gehört ein Caport, welcher voraussichtlich ab Mitte 2026 für 60€ mtl. angemietet werden muss.

K bytu náleží také parkovací stání (carport), které bude pravděpodobně k pronájmu od poloviny roku 2026 za 60 € měsíčně.

Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Straßen Nieder-Olms. Super zentral, alles fußläufig erreichbar: Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und mehr direkt um die Ecke. Trotz zentraler Lage lebt es sich hier angenehm ruhig.

Byt se nachází v jedné z nejžádanějších ulic Nieder-Olms. Velmi centrálně, vše je v docházkové vzdálenosti: nádraží, obchody, kavárny, lékaři a další přímo za rohem. Přestože se nachází v centru, panuje zde příjemný klid.

• Echtholz-Eichenparkett in den Wohnräumen

 Parkety z pravého dubového dřeva v obytných prostorech

• Großformatige 60x60 Fliesen im Bad

 Velké dlaždice 60x60 cm v koupelně

• Hohe Decken

 Vysoké stropy

• Wände mit weißem Malervlies

 Stěny potažené bílou malířskou textilní výztuží

• Moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten

 Moderní plně vybavená vestavěná kuchyně se značkovými spotřebiči

• Fußbodenheizung

 Podlahové vytápění

• Elektrische Rollläden

 Elektrické rolety

• Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche und Badewanne

 Koupelna s dostatkem přirozeného světla, s walk-in sprchou a vanou

• Balkon (ab Mitte 2026 fertiggestellt)

 Balkon (dokončen od poloviny roku 2026)

• 1 Carport-Stellplatz (verfügbar ab Mitte 2026)

 1 parkovací místo pod carportem (k dispozici od poloviny roku 2026)

• Energetisch sanierter Altbau

 Energeticky zrekonstruovaná historická budova