Prodej domu 4+1 • 148 m² bez realitky, Bavorsko

Přijeďte. Cítíte se jako doma. Zůstaňte.

Vítejte ve vašem novém domově – který je ihned k nastěhování!

Zde se setkává moderní design, kvalita bydlení a udržitelnost: žádná stavební zátěž – nastěhujete se, budete se cítit skvěle a jednoduše bydlet.

Víme, jaké překážky je třeba překonat při stavbě domu – a už jsme je za vás vyřešili. Místo toho, abyste měsíce trpěli stavebním chaosem, vás zde čeká domov, který je naplánován do posledního detailu a vysoce kvalitně vybavený – prostě se nastěhujete. Všechno je připraveno – okamžitě si užijete příjemný pocit z bydlení.

Rozložení místností

Přízemí:

• Prostorný obývací a jídelní prostor s přístupem na terasu a do zahrady

• Otevřená kuchyně (dům č. 1 včetně kvalitní vestavěné kuchyně)

• Hostinská toaleta s přirozeným denním světlem

• Světlý vstupní prostor s šatní skříní

• Technická/prádelna místnost

Patro:

• Hlavní ložnice s oddělenou šatnou

• Dvě další světlé ložnice (ideální jako dětské pokoje, kancelář nebo pokoj pro hosty)

• Pohodlná koupelna

Venkovní prostory

• Slunečná terasa a upravená zahrada

• Pozemek je oplocený a osazený rostlinami

• Vlastní příjezdová cesta s parkovacím místem

• Kneipp bazének a venkovní osvětlení pro zvláštní atmosféru

Máte na výběr!

Dva domy – jeden styl, dvě možnosti:

Dům 1 – chytrý domov

• Přibližně 290 m² pozemku, totožné vybavení jako sousední dům, moderně a kvalitně zrealizován. Ideální pro ty, kteří hledají jednoduchou údržbu pozemku a atraktivní vstupní cenu.

Cena: 689.000 €

Dům 2 – prostorný zahradní dům

• 708 m² velký pozemek, stejná konstrukce a vybavení jako u domu 1, ale s výrazně větším prostorem. Ideální pro milovníky zahrady, bazén nebo velké dětské hřiště – zde si užijete maximální svobodu při uspořádání.

Cena: 739.000 €

Oba domy vám nabízejí stejné vysoce kvalitní vybavení:

• Moderní tepelná čerpadla s podlahovým vytápěním

• Elegantní dubové parkety ve všech obytných místnostech

• Kvalitní keramické dlaždice ve vaně a na hostinské toaletě

• Světlé místnosti s velkými prosklenými plochami

• Výška stropů bez příčně zvýšené části u stěn – prostorný pocit v každé místnosti

• Vestavěné LED reflektory na všech patrech

• Luxusně vybavená koupelna s vanou a sprchovým koutem

• Slunečná terasa a balkón

• Kompletně zprovozněné venkovní prostory: dlažba, zeleň, oplocení

Obě poloviny řadových domů zaujmou svou jasnou architekturou a okamžitou připraveností k nastěhování – včetně dokončených venkovních úprav, vestavěné kuchyně, dlažby, zeleně a 5leté výrobní záruky na každé řemeslné dílo.

Pro rodiny: Prostorné a komfortní:

• Žádná stavební zátěž, žádná nečekaná překvapení, plná kontrola nákladů

To pro vás znamená: nastěhujete se a hned začnete žít, bez dalších investic, bez stresu – ideální pro ty, kteří kladou důraz na bezpečí, kvalitu a dlouhověkost.

Pro páry a individualisty: Urban & Smart

Máte rádi design, funkčnost a chcete bydlet blízko města? Pak je toto ideální volba.

• Atraktivní kupní cena: 689.000 € (menší pozemek)

• Elegantní materiály jako přírodní kámen, industriální skleněné prvky a designová kuchyně

• Klidná lokalita s rychlým spojením do města

• Zde získáte domov, který dělá dojem, s městským stylem, aniž byste museli ustoupit komfortu – chytrá alternativa pro individualisty, páry nebo pracující, kteří kladou důraz na design a kvalitu.

Ať už hledáte velký pozemek pro rodinu nebo chytrou cenu pro páry a individualisty – oba domy představují nejvyšší kvalitu stavby, komfort bydlení a okamžitou životní úroveň. Rozhodněte se sami, která varianta nejlépe sedne vašemu životnímu stylu.

Domluvte si nyní svůj osobní prohlídku a zajistěte si tuto vysněnou nemovitost bez stavebního stresu.

Prodej přímo od vlastníka – rychle, transparentně a bez komplikací.

Lokalita, která přesvědčuje – Zeitlarn „Auf der Riesen“

„Auf der Riesen“ patří mezi nejvyhledávanější obytné lokality v Zeitlarnu i v okolí Regensburgu.

Zde se spojuje klid vyspělé sousedské komunity s bezprostřední blízkostí města.

Skvělé spojenectví: Za pár minut se dostanete do Regensburgu – ať už autem nebo díky vynikajícím autobusovým a vlakovým spojením.

Občanská vybavenost: Nákupy, lékaři, školy a školky – vše je přímo ve městě.

Příroda na dosah: Procházkové a cyklostezky, dunajské lužní lesy a rozlehlá pole začínají prakticky hned za domem. Perfektní pro rodiny, sportovce a všechny, kteří ocení relaxaci v přírodě.

Výjimečná poloha: „Auf der Riesen“ je známý svou klidnou, slunečnou orientací, moderní výstavbou a exkluzivním obytným prostředím. Zde budete bydlet na úrovni, která je přístupná jen málokomu.

Udržení hodnoty: Zeitlarn patří mezi rostoucí obce v okolí Regensburgu. Kdo zde bydlí, profitovat z stabilního růstu hodnoty nemovitosti a pocitu bydlení, který vás každý den nadchne.

Stručně řečeno: Lokalita, která nejen prakticky, ale i emocionálně přesvědčuje – ideální pro rodiny, páry a všechny, kteří chtějí to nejlepší z města a přírody spojit dohromady.

Přehled vybavení – dům, který vás přesvědčí:

• Energetická účinnost: moderní tepelná čerpadla s podlahovým vytápěním na všech patrech

• Vestavěná kuchyň: vysoce kvalitní značková kuchyně s elektrospotřebiči (plotýnka, trouba, myčka, kombinace lednice/mrazák, digestoř) (součástí pouze domu 1)

• Klimatizace: moderní klimatizace pokrývající celé prostory pro nejlepší ovládání teploty

• Chytrá domácnost: interkom se zabudovanou kamerou a ovládáním,

- elektrická žaluzie ve všech místnostech

• Okna: velká, až podlahová okna s trojsklem, spousta světla a neomezený výhled

• Architektura: extrémně vysoké stropy, žádná příčné výplně – prostorný pocit ve všech místnostech

• Podlahy: elegantní masivní dřevěné parkety ve všech obytných prostorech, exkluzivní keramické dlaždice v koupelně a hostinské toaletě

• Koupelny: luxusně vybavené s bezbariérovou sprchou, vanou, ručníkovým termostatem a značkovými armaturami

• Světelný koncept: kvalitní vestavěné LED reflektory na všech patrech

• Schodiště: elegantní masivní dřevěné schodiště

• Venkovní prostory: kompletně dokončené – dlažba, zeleň, oplocení, integrované venkovní osvětlení

• Zvláštnost: Kneipp bazének v zahradě – wellness přímo doma

• Navíc: slunečná terasa a balkón s elegantní úpravou

• Internet: optické připojení pro rychlý internet

Dům je navržen ekologicky a energeticky efektivně – s tepelným čerpadlem, zdravými materiály pro bydlení jako jsou masivní dřevěné podlahy a přírodní kámen, a prostornými okny pro světlé a vyvážené klima bydlení.

Nemovitost je prodávána přímo od vlastníka. Pro kupujícího nejsou účtovány žádné provize ani zprostředkovatelské poplatky.