Prodej domu • 165 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Níže naleznete překlad textu:

Za zdmi tohoto klasického celku se skrývá obrovský potenciál pro různorodé využití a nabízí jedinečnou příležitost uskutečnit vaše sny o bydlení v idylické venkovské lokalitě.

Dům byl od března 1960 připraven k nastěhování a díky majiteli – bohužel zemřelému v roce 2025, elektromeistrovi – byl neustále udržován na technicky nejnovější úrovni prostřednictvím modernizací a rekonstrukcí.

• Fotovoltaická soustava s úložištěm (na ploché střeše garáže)

• Solární termie: teplo ze síly slunce, které zajišťuje ohřev vody

• Celý dům je vybaven plastovými „Thermopan“ okny

• Moderní Viessmann tepelné čerpadlo (přibližně 2 roky staré)

• Elektrické vedení a elektroinstalace jsou na nejnovější úrovni

• Stavebně schválený přístavba – zasklená zimní zahrada (plastová okna Thermopan)

• Sauna a bezbariérová sprcha

• Velká garáž se sekčními vraty, elektronickým pohonem a bočním vchodem na pozemek

Bydlete tam, kde je klid a zeleň – dům s řadou možností se nachází v obci Alpen (PSČ 46519, okres Wesel), v části Bönninghardt. Na zadní straně domu přímo sousedí pole, takže máte volný výhled do přírody.

Obec Alpen nabízí svým obyvatelům a všem návštěvníkům kvalitní a oblíbené bydlení. Převážně zemědělsky a lesnicky ovlivněná obec je domovem přibližně 500 podniků z oblasti obchodu, řemesel a průmyslu.

Alpen dále disponuje výbornou infrastrukturou. Je zde ideální dopravní spojení – dálnice A57 a A42 vedou do přilehlých Nizozemska a do aglomerace Porýní-Ruhr, a dále hlavní dopravní tepna tvoří státní silnice B57 a B58. Vlakové nádraží Alpen se nachází přímo u průmyslové zóny a je vzdáleno pouze 0,5 km od centra obce.

Obec nabízí široké spektrum volnočasových aktivit a zajímavou kulturní nabídku, kterou doplňuje rozsáhlá nabídka škol, mateřských škol, obchodů, kostelů, lékařů, lékáren a gastronomických provozoven.

Vynikající možnosti pro relaxaci a volný čas činí obec Alpen atraktivní destinací i pro výletníky a lidi hledající odpočinek. Ať už jde o rodinný výlet do lesů v Bönninghardt se skvělým lesním hřištěm, nebo Leucht s více než 114 km značených turistických stezek, 37 km dlouhou cyklistickou trasu „Alpen am Niederrhein“ či rekreační jezero v Menzelen-Ost se skvělými vodáckými možnostmi.

• Fotovoltaická soustava s úložištěm (instalována na ploché střeše garáže)

• Solární termie: teplo ze síly slunce, které zajišťuje ohřev vody

• Celý dům je vybaven plastovými okny Thermopan

• Moderní Viessmann tepelné čerpadlo (přibližně 2 roky staré)

• Elektrické vedení a elektroinstalace jsou na nejnovější úrovni

• Stavebně schválený přístavba – zasklená zimní zahrada (plastová okna Thermopan)

• Sauna a bezbariérová sprcha

• Velká garáž se sekčními vraty, elektrickým pohonem a bočním vchodem na pozemek

• Rozměry garáže: 9 m x 6,86 m

• Navíc carport před garáží

• V přízemí a celém sklepě je podlaha obložena dlažbou, včetně koupelen

• Půda je zaizdělána, opatřená dřevěnými panely – (bílá barva by mohla být nevhodná!)

• Koupelna/hostinská toaleta a částečně sklepní místnosti s plastovými okny Thermopan

• Rájská zahrada s rybníkem

• Studna s čerpáním podzemní vody z hloubky cca 30 m

• Pozemek o rozloze 1.126 m²

ODPOVĚDNOST:

Upozorňujeme, že veškeré informace o nemovitosti, materiály, plány apod. předávané námi pocházejí od prodávajícího nebo pronajímatele. Nepřebíráme odpovědnost za správnost či úplnost těchto údajů. Je tedy na našich zákaznících, aby si ověřili správnost obsažených informací. Všechny nabídky nemovitostí jsou nezávazné a podléhají chybám, mezikupním prodejům či pronájmům nebo jinému mezivyužití.

Platí zákonné ustanovení o právu na odstoupení a o ochraně osobních údajů. Automaticky obdržíte další informace a upozornění.

Impressum:

Firma Versicherungsservice Center DLS

Finančně–Nemovitostně–Pojišťovací služby

Hans-J. Ulrich

Arminstraße 43

D-46117 Oberhausen

E-mail: hans-j.ulrich@dls-makler.de

Domovská stránka: www.dls-makler.com

Povolení dle § 34 c odst. 1 GewO, uděleno městu 46145 Oberhausen, živnostenský úřad, Bahnhofstr. 66,

Dohled má: IHK pro Essen, Mülheim an der Ruhr, Oberhausen k Essen,

Adresa: Am Waldthausenpark 2, 45127 Essen

DIČ: 123/5140/2907