Prodej domu 4+1 • 135 m² bez realitky, Porýní-Falc

Nová TOP cena!

Tento pečlivě udržovaný rodinný dům pochází z původního roku výstavby 1933 a byl v roce 1968 rozšířen přístavbou. S obytnou plochou přibližně 135 m² a štědrým pozemkem o rozloze 698 m² nabízí dostatek místa pro celou rodinu – a prostor na oddech v nádherně upravené zahradě.

V posledních letech již bylo poměrně mnoho věcí obnoveno – například elegantní hlavní koupelna v horním patře a také hostinská toaleta se sprchou (před cca 5 lety), plynové topení Viessmann (2004) a okna, která byla částečně vyměněna v letech 2008 a 1991. Také střecha, se svou přibližnou životností 20 let, je v pevném stavu. Odvápňovací zařízení v suterénu zajišťuje další komfort bydlení.

Přehled dispozice místností:

V přízemí na vás čeká promyšlené uspořádání s kuchyní (kuchyň zůstává v domě bezplatně) se spojenou praktickou předpřípravnou kuchyní, příjemným obývacím a jídelním pokojem včetně krbu a další místností, která se ideálně hodí jako dětský, hostinský nebo pracovna. Z zimní zahrady máte přímý přístup do pečlivě upravené zahrady – zeleného ráje k odpočinku, hraní nebo zahradničení.

V horním patře se nachází moderní hlavní koupelna s velkou sprchou a další dvě místnosti. Větší z těchto dvou místností nabízí procházející šatnu a v oddělené části prostor pro malou pracovnu.

Další využitelnou plochu poskytují suterén a podkroví, které lze využít mnohostranně – ať už jako sklad, hobby místnost nebo dílnu.

Dalším lákadlem je garáž s přilehlou malou dílnou – ideální pro kutily nebo prostě jako dodatečný úložný prostor.

Náklady na topení jsou velmi přehledné a aktuálně činí formou záloh pouhých 188,00 € měsíčně.

Celkově vás zde čeká udržovaný dům s vynikající strukturou a již provedenými renovačními pracemi. S minimálními investicemi do rekonstrukce si tento dům můžete snadno upravit přesně podle svého vkusu.

Domluvte si s námi prohlídku ještě dnes!

Dům se nachází v Bendorf-Stromberg, idylické části Bendorfu v porýnírmandském okrese Mayen-Koblenz. Zasazený do mírně zvlněné krajiny Westerwaldu a obklopený rozsáhlými lesy nabízí Stromberg bydlení v přírodě v klidném a rodinně orientovaném prostředí.

Přestože je umístěn v přírodním prostředí, je dostupnost vynikající: Centrum Bendorfu je dosažitelné autem během několika minut, stejně tak jako nejbližší města Koblenz, Neuwied a Montabaur. Dálnice A48 je dostupná během krátké doby a umožňuje rychlé spojení do všech směrů – ideální pro dojíždějící.

V samotném Strombergu najdete základní zařízení pro každodenní potřeby, jako je mateřská škola, základní škola, pekařství a různé spolky, které aktivně utvářejí obecný společenský život. Další možnosti nákupů, lékaři, střední školy a volnočasová zařízení se nacházejí v nedalekém Bendorfu nebo v okolních městech.

Lesnaté okolí zve k procházkám, turistice a cyklistickým výletům – odpočinek přímo za dveřmi je zde zaručen.

+ bez nutnosti rozsáhlých rekonstrukcí

+ koupelny zrekonstruovány

+ zimní zahrada

+ garáž

+ nádherná zahrada

Veškeré údaje vycházejí z informací vlastníků. Za správnost těchto údajů nelze přebírat odpovědnost.

Impressum

Daniel Creutzburg

Creutzburg Immobilien

Altkönigstraße 35d

61194 Niddatal

Kontakt

Telefon: 06034 4028665

E-mail: dc[at]creutzburg-immobilien.de

DIČ

Identifikační číslo pro DPH podle § 27 a zákona o DPH:

DE363565155

Název povolání a profesní předpisy

Název povolání:

Obchodní oprávnění §34c jako realitní makléř / zprostředkovatel půjček / Obchodní oprávnění §34i jako zprostředkovatel hypotečních úvěrů

Příslušná komora:

Wetteraukreis, odbor správního práva

Berliner Straße 31

63654 Büdingen

Uděleno v:

Německo

EU online řešení spotřebitelských sporů

Evropská komise poskytuje platformu pro online řešení sporů (OS):

https://ec.europa.eu/consumers/odr/

Naši e-mailovou adresu naleznete výše v impressu.

Řešení spotřebitelských sporů / Univerzální smírčí orgán

Nejsme povinni ani zavázáni účastnit se řízení o řešení spotřebitelských sporů před orgánem mimosoudního řešení sporů.