Prodej domu • 291 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tato reprezentativní obytně-obchodní budova se nachází ve velmi dobré lokalitě v centru města, v ulici Gelbinger Gasse (zóna pro pěší).

V přízemí se nachází komerční prostory (98 m²). V suchém a prostorném sklepě, který je s budovou spojen, se nachází kvalitní sauna KLAFS a sprcha/umyvadlo.

Přízemí je trvale pronajato (nájemné 1 200 €).

V prvním patře je k dispozici světlý 3-pokojový byt (64 m²). Z bytu vede přístup na obrovskou střešní terasu (43 m²), kterou společně využívají nájemci v prvním a druhém patře (rozdělení přibližně 3/4 pro byt v druhém patře, 1/4 pro byt v prvním patře).

Byt je pronajat (nájemné 671,25 €).

V druhém patře a v podkroví se nachází vrcholný klenot – okamžitě k nastěhování maisonette byt se 4 pokoji (105 m²), kuchyní (plně vybavenou, EBK), 2 koupelnami/toaletou a balkonem (6,25 m²).

Při pronájmu je možné dosáhnout minimálně studeného nájemného ve výši 1 200 €.

Budova byla v roce 1983 kvalitně přestavěna a celkově zrenovována. Nachází se ve velmi udržovaném stavu.

V sklepě jsou oddělené prostory pro jednotlivé byty.

Každá nájemní jednotka má vlastní úsporné plynové vytápění (což znamená, že nedochází k dodatečným pracím a extra nákladům při vyúčtování provozních nákladů).

V přízemí je podlahové topení, v ostatních patrech jsou radiátory.

Roční čistý nájem dosahuje při plném obsazení minimálně cca 35 000 €.

Pokud byste si maisonette obývali sami, případné finanční náklady na financování by se mohly pokrýt příjmy z nájmu a ušetřeným nájmem.

V této lokalitě, uprostřed nejkrásnější uličky ve Schwäbisch Hall, nenajdete žádnou jinou obytnou příležitost se střešní terasou a balkonem.

Parkování je možné v nedalekých parkovacích domech Langer Graben a Kocherquartier.