Prodej pozemku • 535 m² bez realitky, Hessen

Volný stavební pozemek poblíž Marburgu pro rodinný dům nebo více rodinné domy, stavitelný dle územního plánu

Klíčové údaje o pozemku:

• Poloha: Klidná lokalita v ustálené rezidenční čtvrti

• Velikost pozemku: Perfektně přizpůsoben pro rodinný dům nebo více rodinné domy

• Stavitelnost: dle územního plánu

Projekt:

• Pozemek: cca 535 m²

• Zahájení výstavby: Novostavba může být realizována od roku 2026

• Plánování: Efektivní dispozice a moderní architektura

Doplňkový servis:

Kupující má možnost být během celé fáze výstavby profesionálně obsluhován zkušenou německou stavební firmou. To zajišťuje hladkou realizaci projektu a nejvyšší kvalitu stavby.

Pozemek nabízí ideální příležitost k rychlému rozvoji atraktivního rezidenčního projektu. Díky možnosti stavby dle územního plánu a profesionální stavební podpoře ušetříte čas i zdroje.

Kontaktujte nás nyní pro více informací a prohlídku!

Váš kontaktní partner:

Gotthold Projektentwicklung

Stavební pozemek, který je k prodeji, se nachází v klidné a ustálené lokalitě jedné z marburských čtvrtí. Zvlášť je třeba vyzdvihnout vynikající orientaci na západ s výhledem na pohoří Gladenbach a na viditelný Rimberg. Marburské centrum i veškeré zařízení pro každodenní potřeby jsou odsud rychle a pohodlně dosažitelné. Díky dobré infrastruktuře má pozemek tu výhodu, že je v krátké vzdálenosti od obchodů, škol, mateřských školek a zdravotnických zařízení.

Kromě dobrého spojení s Marburgem je třeba zmínit také přímé spojení do Lahntalu a Sterzhauenu. Tamní vynikající infrastruktura přesvědčuje širokou nabídkou. Nejenže různé obchody jsou dosažitelné během několika minut, ale také ordinace lékaře, lékárna, veterinární ordinace, dvě pobočky banky a restaurace jsou během několika minut dostupné.

Marburská čtvrť je velmi oblíbená, zejména u rodin a pracujících. Blízkost farmaceutických podniků v Marburgu dělá tuto lokalitu obzvláště atraktivní. Díky Lahntalu jsou důležité dálniční tahy dostupné taktéž velmi rychle.

Region zaujme množstvím volnočasových možností: malebné pěší a cyklistické stezky, idylické lesy a blízkost k řece Lahn poskytují ideální podmínky pro milovníky přírody a sportu. Kromě toho Marburg nabízí pestrou kulturní nabídku. Tradiční univerzitní město se pyšní atrakcemi, jako je Landgrafský zámek, historické staré město a širokou nabídkou divadel, muzeí a kulturních akcí.

Téměř přímo od domu je veřejná doprava s přímým spojením směrem na Ockershausen a do centra.

Světově proslulá univerzita, historické staré město a studentský život jsou charakteristickými rysy Marburgu. Zvláště je třeba vyzdvihnout historickou radnici s více než 500letou tradicí, stejně jako Landgrafský zámek, který je dobře viditelný již z dálky.

Velmi oblíbené a jedinečné kouzlo města Marburg dodávají četné studentské hospody, bary a kavárny, a také jižní čtvrť Marburg s dobře zachovalou architekturou přelomu 19. a 20. století. Tato kombinace různých vlivů formuje jedinečnou atmosféru Marburgu.

Kulturařsky má Marburg co nabídnout: Hessemské státní divadlo, různé regionálně i celostátně uznávané muzea a knihovny jsou jen částí nabídky. Velké kino centrum je rovněž pravidelně navštěvováno místními obyvateli.

Ekonomická stabilita Marburgu, podpořená mezinárodními farmaceutickými společnostmi a globálními „hidden champions“, činí z investice v Marburgu dlouhodobý garant úspěchu.

Mateřské školy, základní školy, všechny střední školy a mezinárodně uznávaná univerzita poskytují dětem tu nejlepší možnou vzdělávací přípravu a otevírají jim cestu do budoucího profesního života.

Díky spolkové silnici B3, která je vybudována jako dálnice, je oblast Rýn-Main velmi dobře dostupná. Směrem k severu povede připojení na právě ve výstavbě nacházející se dálnici A49, která bude v blízké budoucnosti snadno dosažitelná. Regionální trať Main-Weser-Bahn s ICE zastávkou v Marburgu pak propojuje město s celostátní sítí dálkových vlaků.

Celkově stavební pozemek v Marburg-Michelbach nabízí dokonalou kombinaci klidného bydlení, přírodního prostředí a vynikající infrastruktury – ideální pro investory, kteří chtějí investovat do oblasti s vysokou kvalitou života a dlouhodobou perspektivou.

Jedná se o vzácnou příležitost získat stavební pozemek v bezprostřední blízkosti Marburgu a tak si splnit sen o vlastním domě. Je zcela možné postavit rodinný dům nebo dvojdům. Alternativně lze na pozemku postavit malý více rodinný dům, případně rodinný dům doplnit o samostatnou bytovou jednotku. S realizací lze ihned začít. Pozemek je stavitelný dle územního plánu.

Velikost pozemku poskytuje ideální prostor pro plánování a výstavbu domu podle individuálních představ.

Slunná lokalita a ustálené okolí umožňují vychutnat si den na budoucí terase nebo ve vlastním zahradě. Stavební pozemek nabízí skvělou polohu, kde si můžete vytvořit rodinné útočiště v blízkosti města, ale zároveň v zavedeném prostředí.

Pro tento pozemek existuje právně platný územní plán z roku 1965, podle kterého lze pozemek stavět. Ukazatele územního plánu jsou následující:

· GRZ (zastavěnost pozemku): 0,3

· GFZ (využití zastavěné plochy): 0,4

· Jednopodlažní výstavba se zpracováním suterénu na straně údolí

· Dvoupodlažní výstavba může být výjimečně povolena

· WR – čistá obytná zóna

· Sklon střechy: maximálně 30 stupňů

Okolní zástavba se vyznačuje převážně obytnými budovami a působí příjemným sousedstvím, které tvoří jak původní obyvatelé Michelbachu, tak nově příchozí obyvatelé této čtvrti.