Prodej domu • 797 m² bez realitky, Sasko

Vážení dámy a pánové,

bývalý kancelářský dům se nachází pod renesančním zámkem, přímo v historickém jádru Colditzu/Sachsko – v lokalitě 1A. Objekt byl v posledních letech nákladně renovován ve spolupráci s úřadem pro ochranu památek se záměrem zajistit, zachovat a zrenovovat nádhernou stavební hmotu. Stavba je dokončena přibližně z 70–80 %.

Na příslušné parcele Am Baderberg 1-5 byla původní stavební hmota odstraněna a vytvořen průjezdný pozemek pro parkovací plochy nebo jako stavební parcela.

K dispozici je návrh výstavby přibližně 1000–1200 m² bytové výstavby (s podporovaným bydlením).

Na objektu na adrese Markt 21 byla zrenovována nádherná křížová klenba.

Stavební žádost pro Markt 21 počítá s restaurací s přibližně 85 sedacími místy (vnitřní prostor) a se slunnou venkovní terasou pro cca 60 hostů.

Osem apartmánů umístěných v 1. a 2. patře je určeno k turistickému pronájmu. Díky stálé návštěvnosti přibližně 50 000 turistů ročně je předpokládána optimální ziskovost.

Poznámka:

Prodejní cena zahrnuje dokončení objektu na Markt 21 včetně stavebního povolení. Zbývající náklady na zhotovení jsou zahrnuty v daňových odpisových možnostech.

Poloha 1A – Colditz se nachází, stejně jako objekt, v srdci Saska, bezprostředně vedle jednoho z nejkrásnějších jezer a lesních oblastí. Díky skvělé dopravní dostupnosti do saských metropolí – Lipska, Drážďan a Chemnitzu – patří Saské Muldental k oblastem proslulým svými hrady, zámky a turistickými atrakcemi. Město Colditz, se svým zámkem, který byl dříve zajateckým táborem spojenců, je známé v celostátním měřítku.

Všechny instalace jsou nové: teplovodní/vzduchové vytápění, plyn, elektrika, sanitární zařízení atd.

Náklady na přípojku domu již byly uhrazeny.

Vnitřní vybavení vyšší třídy – vše NOVÉ.

Přízemí: gastronomie cca 250 m²

1. patro: cca 150 m²

2. patro: cca 150 m²

3. patro: 185 m²; podkroví není využito (rezerva pro další rozšíření).

Vážení dámy a pánové,

děkuji vám za pozornost a těším se na váš telefonát. Sdělte mi, prosím, svou představu o kupní ceně na e-mailové adrese postfach@drin-gmbh.de nebo telefonicky na čísle 01715203894.

S pozdravem,

G.H. Hegele