Pronájem bytu 2+1 • 145 m² bez realitkyBerlin Mariendorf Berlin 12109

Luxusně zrekonstruovaný dvoupodlažní dům s exkluzivním galerijním bytem a slunnou terasou v Berlin-Mariendorfu k pronájmu

Tento pečlivě zrekonstruovaný dvoupodlažní dům, umístěný v jedné z nejoblíbenějších obytných lokalit Berlin-Mariendorf, se představuje jako špičková rezidenční nemovitost s jasnou architektonickou linií, energeticky úsporným standardem a nejmodernějším vybavením.

V rámci komplexní modernizace byl celý objekt technicky, energeticky i vizuálně povýšen na úroveň novostavby. Kromě rekonstrukce stávajícího bytu zaujme zejména nově postavený galerijní byt v podkroví, který nadchne svou prostorností, světlem a designem.

Galerijní byt vyniká otevřenou, loftovou koncepcí prostoru, vysokými stropy, velkými okny a slunnou terasou orientovanou na jih a západ, která zve k relaxaci a pobytu. Bydlení a práce pod jednou střechou.

Plně vybavená koupelna byla zrealizována s kladením nejvyšších nároků na kvalitu a design – je opatřena velkoformátovými keramickými dlaždicemi, bezbariérovou sprchou, vanou, moderními armaturami a stylovým osvětlením.

Nemovitost nabízí dvě zcela oddělené obytné jednotky.

Velký, světlý galerijní byt v Berlin-Mariendorfu

Nabízený galerijní byt se nachází v atraktivní obytné oblasti na jihu Berlína, v oblíbené čtvrti Mariendorf (okres Tempelhof-Schöneberg). Mikrolokace se vyznačuje vyváženou kombinací městské infrastruktury, klidné obytné atmosféry a vynikající dostupností do berlínského centra.

Makrolokace:

Mariendorf je považován za zavedenou čtvrť se stabilní obytnou a vlastnickou strukturou. Okolí je charakterizováno upravenými vícebytovými domy, rodinnými vilami a zelenými nádvořími. Blízkost k čtvrtím Tempelhof, Lichtenrade a Steglitz umožňuje širokou škálu obchodních, volnočasových a gastronomických zařízení. Díky dobrému dopravnímu napojení na B96, městskou dálnici A100 a veřejnou dopravu (U6, autobusové linky M76, X76, 181) je berlínské centrum dostupné přibližně za 15–20 minut.

Mikrolokace:

Byt se nachází v klidné vedlejší ulici převážně s vyšším standardem bydlení. V bezprostředním okolí naleznete řadu maloobchodních obchodů, supermarkety, lékárny a lékařské domy, které pokrývají každodenní potřeby. Školy, mateřské školy a sportovní zařízení (včetně známého sportovně-rekreačního centra Mariendorf a dostihového závodiště Mariendorf) jsou dostupné pěšky během několika minut.

Volný čas a rekreace:

Mariendorf nabízí řadu zelených ploch a parků – například Volkspark Mariendorf a Britzer Garten – které vyzývají k procházkám, sportovním aktivitám a relaxaci. Klidná obytná lokalita tak ideálně kombinuje městské bydlení s přírodním kouzlem.

Závěr:

Lokalita galerijního bytu zaujme svou světlou, otevřenou obytnou zónou, klidným a bezpečným sousedstvím a vynikající infrastrukturou. Tím představuje hodnotnou a atraktivní adresu pro nájemce s vyššími nároky, kteří ocení propojení berlínské urbanity a vysoké kvality života.

Exkluzivní galerijní byt oslní vysoce kvalitním, moderním vybavením, které splňuje jak estetické, tak funkční nároky na nejvyšší úrovni. Prostorná obytná a galerijní část okouzlí světlými interiéry, velkými okny a otevřeným uspořádáním prostoru, což vytváří jedinečnou atmosféru bydlení.

Moderní koupelna je zařízena ve stylovém designu a disponuje velkoformátovými obklady, bezbariérovou sprchou, vanou a vysoce kvalitními armaturami předních výrobců.

Zvláštní předností je slunná terasa, která zve k odpočinku a posezení a ideálně rozšiřuje obytný prostor ven – ideální pro městské gurmány s nárokem na prostornost a komfort.

Byt je vybaven nejnovější technologií: podlahové vytápění, úsporný topný systém, moderní interkom a inteligentní řídící prvky, které zajišťují maximální komfort bydlení, energetickou efektivitu a bezpečnost.

Celkově se byt představuje jako reprezentativní nájemní objekt pro nájemce s vyššími nároky, kteří ocení moderní architekturu, kvalitní vybavení a stylové obytné prostředí.

K dispozici jsou parkovací místa a v případě potřeby je možné si samostatně pronajmout i zahrádku.