Pronájem bytu 4+kk • 135 m² bez realitkyFritz-Ebert-Str. 13, , Bádensko-Württembersko

V tomto bytě se promyšlená architektura, kvalitní vybavení a moderní energetická účinnost spojují v jedinečný pocit z bydlení.

Prostorná obývací-jídelní část s francouzskými okny orientovanými na jih (cca 18 m² skleněné plochy) nabízí výhled do zeleně a vytváří světlou, přátelskou atmosféru. Částečně krytý balkon zve k odpočinku – ideální pro klidné večery nebo společenské chvíle.

Na půdní úrovni se nachází světlé ateliérové studio s velkou okenní zdí a dalším balkonem s výhledem do zeleně. Přímo vedle je další koupelna, samozřejmě rovněž s velkým oknem.

Rozložení místností a vybavení

• Otevřená obývací-jídelní část s přístupem na balkon

• Kvalitní dlažba z porcelánových keramických dlaždic a omítnuté vápenné stěny pro příjemné vnitřní klima

• Dvě moderní koupelny se sprchou, vanou a zakázkovým umyvadlem

• Samostatné toalety pro hosty

• Dvě ložnice a další místnost vhodná jako kancelář nebo pokoj pro hosty

Komfort a technologie

• Chytrá domácnost se systémem KNX, videointerkom a přístupem přes čtečku otisků prstů

• Elektrycká rolety a předinstalované osvětlení

• Podlahové vytápění ve všech místnostech

Udržitelnost a budoucnost

• Fotovoltaická elektrárna o výkonu 6 kWp v kombinaci s tepelným čerpadlem pro nízké provozní náklady

• Nabíjecí stanice u parkovacího místa (aktivovatelná energetickou společností)

• Skladovací místnost, alternativně využitelná jako garáž pro malý automobil

• Vlákno optické připojení se síťovými přístupovými body v celém domě

Fritz‑Ebert‑Straße se nachází v klidné, přesto centrální části Schwaikheimu. S-Bahn, obchody a školky jsou dosažitelné pěšky; Stuttgart, Waiblingen a Fellbach jsou vzdáleny jen několik minut.

Nemovitost se právě dokončuje. Proto bylo částečně – s pomocí umělé inteligence – zařízeno nábytkem. Kuchyně není součástí vybavení, kuchyň zobrazená na fotografiích je pouze ukázková. Prosíme o pochopení, že se vyřizují pouze dotazy s podrobným motivačním dopisem. Zájemce by měl být také schopen platit nájem ze svých vlastních prostředků. Na tuto bytu se nevztahuje regulační strop nájemného, neboť se jedná o novostavbu, která byla poprvé osídlena a pronajata po 1. říjnu 2014 (§ 556f Satz 1 BGB). Upozorňujeme, že všechny údaje v inzerátu jsou nezávazné. Srdečně Vás zveme, abyste si při prohlídce vše v detailu prohlédli a změřili. Balkony budou postaveny co nejdříve, avšak kvůli dodacím obtížím se montáž zpozdí o několik týdnů.