Pronájem bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyAbteistraße 13, , Sasko

Entspanztes Wohnen in Oberlungwitz im Abteiviertel - ruhig, grün, gut erreichbar.

Uvolněné bydlení v Oberlungwitz v čtvrti Abteiviertel – klid, zeleň, snadná dostupnost.

Wir vermieten in einem gut sanierten, ruhigen 5-Familienhaus eine ansprechende, kleine, aber gut geschnittene Wohnung mit ca. 56 m2. Es handelt sich um eine schicke, helle 2 Raum WE.

Nabízíme k pronájmu atraktivní, malý, ale dobře dispozovaný byt o rozloze cca 56 m² v pečlivě zrekonstruovaném, klidném pětibýtovém domě. Jedná se o elegantní, světlou 2-pokojovou bytovou jednotku.

Die charmante Wohnung liegt im EG (Hochparterre) eines 5-WE MFH mit Garten und Carports.

Okouzlující byt se nachází v přízemí (vyšším přízemí) pětibytového domu s vlastní zahradou a stáními pod střechou pro automobily.

Es wurde soeben (08-2025) modernes Laminat, Dekor "Eiche hell" als Bodenbelag in der gesamten Wohnung neu verlegt.

V celém bytě byl právě (08-2025) nově položen moderní laminát v dekoru „světlý dub“ jako podlahová krytina.

Ruhige und doch zentrale Lage in Oberlungwitz, alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Mit dem PKW sind es nur 5 Min. bis zur Autobahn A4.

Klidná a přitom centrální poloha v Oberlungwitz, všechny důležité nákupní možnosti jsou snadno dostupné. Automobilovou dopravou je to jen 5 minut do dálnice A4.

Das ansprechende Naherholungsgebiet "Hirschgrund" mit Spazierwegen und Grünflächen beginnt gerade gegenüber. Eine große Rasenfläche schließt direkt vor dem Anwesen in Richtung Hoferstraße an. Die Bushaltestelle ca. 250 m entfernt.

Atraktivní rekreační oblast „Hirschgrund“ s procházkovými cestami a zelenými plochami začíná přímo naproti. Velká trávníková plocha navazuje přímo před budovou směrem k Hoferstraße. Autobusová zastávka je vzdálena cca 250 metrů.

Chemnitz und Zwickau sind jeweils gut erreichbar, auch zur BAB 4 und 72 gelangt man schnell.

Chemnitz i Zwickau jsou oba snadno dostupné, rovněž k dálnicím BAB 4 a 72 se dostanete rychle.

Zu der gepflegten Wohnung mit großzügiger Zimmeraufteilung gehört ein PKW-Carport-Stellplatz (optional, wenn verfügbar) und ein Kellerraum.

K udržovanému bytu s prostorným dispozicemi pokojů patří stání pro automobil v carportu (volitelné, pokud je k dispozici) a sklepní místnost.

Das Badezimmer ausgestattet mit Waschtisch, WC und Badewanne.

Koupelna je vybavena umyvadlem, toaletou a vanou.

Im Keller steht ein Raum zum Wäschetrocknen für alle Mieter zur Verfügung. Im Garten ist eine Halterung für eine Wäschespinne zum Trocknen der Wäsche bei gutem Wetter vorhanden.

Ve sklepě je k dispozici místnost pro sušení prádla pro všechny nájemníky. Na zahradě je montážní systém pro sušák na prádlo, který umožňuje sušení za dobrého počasí.

Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasser.

Dům je vybaven centrálním plynovým topením s ohřevem teplé vody.

Abgebildete Einrichtungen und Möbel sind NICHT Bestandteil der Vermietung.

Zobrazené vybavení a nábytek NEJSOU součástí pronájmu.

Zu der WE gehört ein eigener Kellerraum.

Ke každé bytové jednotce náleží vlastní sklepní místnost.

Die Mieter teilen sich den Gartenbereich untereinander. Die Pflege (Rasen mähen etc.) wird nach Abstimmung mit den Mietern von diesen selbst ausgeführt, oder an einen Hausmeisterservice (derzeit über Service) vergeben.

Nájemníci si mezi sebou sdílejí zahradní prostor. Údržbu (sekání trávy apod.) vykonávají buď sami po vzájemné dohodě, nebo ji předají externí službě (aktuálně prostřednictvím servisní firmy).

Das neu eingedeckte Dach ist aufwändig wärmegedämmt. Die Wohnung wurde saniert und im WoZi mit neuem Laminat ausgestattet.

Nově zateplená střecha byla pečlivě tepelně izolována. Byt byl zrekonstruován a v obývacím pokoji byl položen nový laminát.

Wir suchen ruhige und verlässliche Mieter, gerne auch mit Kindern(n). Eine Katze oder ein kleiner ruhiger Hund sind kein Problem. (Freigabe durch den Vermieter)

Hledáme klidné a spolehlivé nájemníky, rádi i s dětmi. Kočka nebo malý klidný pes nejsou problémem (se souhlasem pronajímatele).

Energieausweis: vorhanden, liegt zur Einsicht vor.

Energetický průkaz: k dispozici, je možné si jej nahlédnout.

Impressum

HOT Liegenschaftsverwaltung GmbH

Immanuel Kant Str. 7a

09337 Hohenstein-Ernstthal

Amtsgericht Chemnitz HRB 19430

Geschäftsführer Peter Groll

Bankverbindung Deutsche Bank AG

T: 03723-6675-0 F: 03723-6675-25

E: hot-liegenschaft@arcor.de