Pronájem bytu 1+kk • 40 m² bez realitkyHolstenhofweg 10 Hamburg Wandsbek Hamburg 22041

Die gut geschnittene 1,5-pokojová byt se nachází ve druhém patře (vpravo) v upraveném rodinném domě s 12 bytovými jednotkami v Hamburku – Marienthal a je ihned k nastěhování přímo od majitele.

V roce 2022 byl stávající objekt, postavený v roce 1963, v rámci nadstavby střechy rozšířen o čtyři byty. Současně byl objekt z velké části zrenovován a topný systém z roku 2015 byl doplněn solární termickou jednotkou.

Volitelně je přímo v podzemní garáži k dispozici parkovací stání pro automobil, které je aktuálně k pronájmu za 65,00 EUR měsíčně.

Byt se nachází na ulici Holstenhofweg v Marienthalu mezi Rodigallee a Ahrensburger Straße. Vyniká jak díky dobré občanské vybavenosti, tak i svou blízkostí k přírodě s přilehlými jezery a rozsáhlými zelenými plochami.

Pešky se dostanete k obchodům pro každodenní potřeby. Díky blízké autobusové zastávce „Ölmühlenweg (Süd)“ máte výborné spojení s veřejnou dopravou. Autobusová linka 9 jezdí v intervalech po 10 minutách směrem do Wandsbek a Rahlstedtu.

Trh „Wandsbek Markt“ dosáhnete za pouhých asi dvanáct minut. V blízkosti se nachází „Wandsbek Quarree“, který nabízí širokou škálu různých obchodů, restaurací a kaváren. Dopravou metrem (U-Bahn) nebo S-Bahn se dostanete za několik minut na hlavní nádraží a tudíž i do centra Hamburku.

K dálnici se také dostanete rychle – buď na přípojce Jenfeld, nebo přes kruhový objezd Horner směrem na dálnice A24 a A1.

Ti, kteří milují přírodu nebo rádi sportují venku, ocení blízkost k Eichtalparku a toku řeky Wandse, stejně jako Ostender Teich s venkovním bazénem. A kdo touží po ještě více přírodě, je rychle u malebného jezera Öjendorfer a parku se stejným jménem.

S obytnou plochou 39,56 m² rozloženou do 1,5 pokojů a úložné místnosti je byt ideálně dispozičně řešen. Velké okenní plochy zaručují dostatek denního světla a krásný výhled na zadní zahradu. Otevřená a příjemná atmosféra je vytvořena díky různým výškám stropů až k střešní příhradě.

Novostavba bytu je vybavena parketami z masivního dřeva v obytných prostorech a koupelna je obložena bílými a antracitovými dlaždicemi. Stěny jsou jemně omítnuté, broušené a natřené na bílou.

Do bytu se vstupuje přes společný domovní koridor. Na pravé straně se nachází ložnice, přímo před vámi koupelna a nalevo chodba, z níž vychází 1 m² velká úložná místnost a otevřená kuchyň s obývacím prostorem.

Ložnice o rozloze 9 m² má východní orientaci a dvě přilehlé části, vlevo i vpravo, které nabízejí dostatek úložného prostoru. Vedle ložnice se nachází vnitřní koupelna, jejímž zvláštním vybavením je prostorná sprcha, ohřívač ručníků a skryté místo pro pračku a sušičku.

Otevřená kuchyň s obývacím prostorem o rozloze 18 m² nabízí dostatek místa pro jídelní stůl, pohovku a nízkou TV skříňku. Vestavěná kuchyňská linka je zařízena ve stylu bílá-antracit a je vybavena novými značkovými elektrospotřebiči (myčka, trouba, varná deska Ceran, digestoř a lednice). Z obývací kuchyně se dostanete na jihozápadní balkon o rozloze 3,85 m² s nezakrytým výhledem do přírody.

Vezměte prosím na vědomí, že byt je k pronájmu pouze "pro dočasné užívání". Pro tento účel musí existovat objektivní důvod, jako například stáž, projektová smlouva nebo jiná dočasná speciální potřeba, která objektivně ospravedlňuje takovou krátkodobost.

V tomto rámci je povolená minimální doba pronájmu alespoň 3 měsíce a maximálně 12 měsíců.

O nás:

Paul & Paul Immobilien GmbH je rodinná firma vedená majiteli.

Údaje podle impressa poskytovatele nemovitosti:

Paul & Paul Immobilien GmbH

Sídlo firmy: Apmannsweg 29

22846 Norderstedt

Okresní soud: Amtsgericht Kiel

Registrační číslo: HRB 18552 KI

Zastupující jednatel: Sven-Oliver Paul

Kontakt: V případě zájmu o nemovitost, prosím, využijte kontaktní formulář.

Další povinné údaje (není určeno pro dotazy k nemovitosti):

Tel: 040 / 555 49-345

E-mail: mieten@paulundpaul.net

Podrobnosti o ochraně osobních údajů naleznete na našich stránkách: https://www.paulundpaul.net/datenschutz/

[WE 10]