Prodej domu • 261 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

!CENA JE K DOHODĚ!

Na prodej je kouzelný rodinný dům se samostatným bytem na pozemku o rozloze cca 660 m², který se nachází v klidné a přírodě blízké lokalitě. Dům je ideální pro rodiny, vícegenerační bydlení nebo částečný pronájem. Veřejná doprava, mateřská škola i základní škola jsou dostupné pěšky.

Hlavní byt

• Obytná plocha: cca 180 m²

• Prostorná zahrada se slunečnou terasou

• Čerstvě zmodernizovaná hlavní koupelna (elektroinstalace již byla obnovena, dlaždice je potřeba položit a armatury nainstalovat)

• Světlé, přívětivé místnosti s flexibilním dispozicemi

• Jeden kachlepec a jeden krb

• Vestavěná kuchyň

Samostatný byt

• Obytná plocha: cca 75 m²

• Když byl pronajímán, přinášel přibližně 950 Euro měsíčně

• Vlastní terasa se dvěma skladovacími prostory

• Nová elektroinstalace v celém bytě

• Kanalizační a vodovodní potrubí zcela nově instalováno

• Kompletně zrekonstruován – zbývají ještě následující práce:

 Pokládka podlahových krytin

 Natření zdí bílou barvou

 V koupelně: položit dlaždice a nainstalovat armatury (jsou k dispozici)

• Klidná čtvrť s bezprostřední blízkostí k lesu – ideální pro procházky a milovníky přírody v Bühlertal / Obertal

• Veřejná doprava a mateřská škola/škola v bezprostřední blízkosti

• Dobře dostupné nákupní možnosti a infrastruktura

• Dětské hřiště v docházkové vzdálenosti

Dům má prudký vjezd vzhledem k poloze na svahu.

• Elektroinstalace v celém domě byla zkontrolována a uvedena do nejnovějšího stavu

• Nové potrubí (voda/kanalizace) bylo instalováno v samostatném bytě i v horní části hlavní koupelny

• Nové centrální plynové topení z roku 2021

• Nová instalace kachlepec a krbu z roku 2024

• Částečný sklep

• Faktury a doklady o provedených pracích jsou k dispozici k nahlédnutí

Dům nabízí velký potenciál, je technicky v mnoha ohledech již modernizován a poskytuje prostor pro osobní úpravy.

Na přilehlém pozemku je rovněž k prodeji stavební parcela, kterou lze zakoupit samostatně nebo spolu s domem. Pro ni byl schválen stavební záměr na rodinný dům s podzemní garáží, nicméně bude nutné jej znovu předložit obci.

Stále v domě bydlíme, proto byly použity fotografie z období před naším nastěhováním.