Prodej domu 6+1 • 145 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Moderní a udržovaný řadový dům z roku 2018 se nachází v klidné a rodinně přátelské části Rastattu. S obytnou plochou cca 145 m², rozdělenou do 6 pokojů, zaujme promyšleným uspořádáním, kvalitním vybavením a světlou, příjemnou atmosférou.

Čeká vás prostorná, otevřená obývací část s přímým vstupem na terasu a malou zahrádku. Vestavěná kuchyň je součástí kupní ceny a harmonicky zapadá do moderního obývacího/jídelního prostoru.

V horním patře naleznete tři ložnice – ideální pro rodiny nebo jako kombinaci ložnice, dětského pokoje a pracovny. Dvě moderně vybavené koupelny (toaletní místnost pro hosty se sprchou a velká koupelna s vanou a sprchou) zajišťují vysoký komfort bydlení.

Dům má kompletně zateplený sklep, který poskytuje dodatečný úložný prostor nebo místo pro hobby a domácí práčovnu.

Zvláštním lákadlem je malá střešní terasa a vlastní zahrádka, které zve k odpočinku na čerstvém vzduchu.

Dům se nachází v atraktivní rezidenční lokalitě Rastattu, v bezprostřední blízkosti obchodů, škol a mateřských škol. Napojení na veřejnou dopravu je vynikající a příjezd na dálnice směřující k Karlsruhe a Baden-Baden je možný během několika minut.

Řadový dům zaujme moderním a kvalitním vybavením, které kombinuje komfort a energetickou efektivitu.

Podlahové vytápění zabezpečuje v celém domě příjemné klima, zatímco připojení na dálkové vytápění garantuje ekologické a spolehlivé dodávky tepla.

Vestavěná kuchyň, zahrnutá v kupní ceně, má otevřený koncept a harmonicky se zapadá do obývacího a jídelního prostoru – ideální pro příjemné společenské chvíle s rodinou a přáteli.

Jak velká koupelna, tak i toaletní místnost pro hosty jsou vybaveny moderními sanitárními zařízeními, bezbariérovou sprchou a vanou.

Kvalitní podlahové krytiny a současný interiérový design zdůrazňují udržovaný charakter domu.

Další komfort poskytuje integrovaná garáž, vlastní parkovací místo, stejně jako terasa, střešní terasa a malá zahrádka, které vybízejí k relaxaci venku.

Dům je v současné době pronajat.

Nájemníci mohou být přebráni – ideální pro investory.

V případě vlastního užívání bude dům volný od února 2026.

Prohlídky jsou možné po domluvě s nájemci.