Prodej domu 4+1 • 100 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Tento pečlivě udržovaný samostatně stojící bungalov zaujme svou klidnou a skrytou polohou na severu Grimmen, stejně jako úspěšnou kombinací obytného komfortu, solidní stavby a moderního vybavení. Dům nabízí ideální domov pro páry nebo malé rodiny a výborně se hodí také jako rekreační nemovitost – díky blízkosti Baltského moře a oblíbených turistických destinací, jako jsou Stralsund, ostrov Rügen, Usedom a Rostock.

Bungalov disponuje čtyřmi pokoji, moderní vestavěnou kuchyní a koupelnou, která je plná denního světla a vybavená vanou. Přístřešek o rozloze cca 8,5 m² před domem chrání vstupní prostor před větrem a nepříznivým počasím a dodává domu přívětivý charakter.

V roce 2020 byl objekt komplexně zrenovován:

• Nová střecha na domě a nová střecha na přístavbě se garáží

• Nová okna s trojitým izolačním zasklením a žaluzie (instalace 09/2019)

• Stěny a stropy potažené prodyšnou omítkou

• Kompletně zrekonstruovaná, světlá a moderní koupelna

• Vinylové podlahy v celém domě, dlaždicové krytiny v koupelně

• Krbový kamna (2022) v obývacím pokoji, která poskytují útulné teplo

Pro další zvýšení komfortu je v kuchyni instalováno podlahové vytápění, zatímco nová centrální plynová topná jednotka (09/2023) s nádrží umístěnou v zahradě zajistí efektivní vytápění celého domu.

V rozsáhlé zahradě najdete tři ovocné stromy, dvanáct plodonosných keřů a několik vyvýšených záhonů, které poskytují dostatek prostoru pro hobby zahrádkáře a milovníky přírody. Je to ideální místo k odpočinku, hraní a vychutnávání si volného času.

K parkování jsou k dispozici garáž a tři volná parkovací místa. Příjemná kamna a velký dřevní sklad s již připravenou zásobou palivového dřeva a uhlíkových briket zvyšují obytný komfort a poskytují nezávislost v chladnějších obdobích roku. Navíc 14 vodních nádob, každá o objemu 1000 litrů, umožňuje shromažďovat dešťovou vodu a využívat ji v zahradě.

Nemovitost se nachází v klidné a zelené lokalitě na severu Grimmen, okouzlujícího města v okrese Vorpommern-Rügen. Okolí nabízí bohatství přírody, přátelské sousedství a vynikající infrastrukturu s obchody, školami, lékaři a dalšími službami v bezprostřední blízkosti.

Grimmen se strategicky nachází mezi oblíbenými oblastmi Baltského moře:

• Stralsund a ostrov Rügen jsou vzdáleny jen cca 30–40 km

• Rostock je přibližně 70 km daleko

• Ostrov Usedom se nachází asi 90 km odtud

Díky této poloze je dům vhodný nejen jako stálé bydlení, ale i jako ideální rekreační nemovitost. Na rozdíl od rušných baltských letovisek si zde můžete užít uvolněné jízdy autem bez dopravních zácp a shonu – což je skutečnou výhodou pro ty, kteří hledají klid a odpočinek.

Cestou Bundesstraße 194 se autem dostanete do Stralsundu a Greifswaldu přibližně za 20 minut. Vlaková stanice v Grimmen je vzdálena asi sedm minut na kole a nabízí přímé vlakové spoje do Stralsundu, Neustrelitz a až na hlavní nádraží v Berlíně.

• Samostatně stojící rodinný dům / bungalov

• 4 pokoje, kuchyň, koupelna s denním světlem a vanou

• Moderní vestavěná kuchyně

• Přístřešek s přibližně 8,5 m² dodatečné plochy

• Profesionálně zrekonstruováno v roce 2020

• Nová střecha domu

• Nová střecha na přístavbě a garáži

• Okna s trojitým izolačním zasklením a žaluzie (09/2019)

• Stěny a stropy potažené prodyšnou omítkou

• Kamna (2022) v obývacím pokoji

• Vinylové podlahy a dlaždice

• Podlahové vytápění v kuchyni

• Nová centrální plynová topení (09/2023) – s nádrží v zahradě

• Velký dřevní sklad s palivovým dřevem a uhlíkovými briketami

• Prostorná zahrada se 3 ovocnými stromy, 12 keři a vyvýšenými záhony

• Garáž a 3 parkovací místa

• 2 další prostorné samostatné úložné prostory dle potřeby

• Vodní nádrž o celkovém objemu 14 tisíc litrů pro dešťovou vodu

Dům je ve vynikajícím stavu a je ihned k nastěhování. Nabízí širokou škálu využití – ať už jako pohodlný vlastní domov, klidné útočiště v přírodě, nebo jako atraktivní rekreační nemovitost v blízkosti Baltského moře. Nemovitost, která zaujme svou polohou, vybavením i atmosférou, je skutečným domovem pro odpočinek a relaxaci.