Prodej domu • 200 m² bez realitkyBergstr. 85, , Bádensko-Württembersko

Prodávám ve své funkci vykonavatele závěti majetku z pozůstalosti – nemovitost, kterou zesnulý postavil a v níž bydlel až do své smrti, nacházející se na adrese Bergstr. 85 v Lahru.

Jedná se o rodinný dům (BJ 1967) s přibližně 200 m² obytné plochy a pozemkem o rozloze cca 1 700 m², umístěný na svažitém terénu na Schutterlindenbergu s výhledem na Mietersheim a Kaiserstuhl nedaleko Terassenbad.

Pozemek sousedí se dvěma veřejnými ulicemi. Není zastavěný a je vhodný pro náročné bydlení až čtyřčlenné rodiny. Začleněním půdního patra může být využit také jako mezigenerační dům.

Na půdním patře se nachází pokoj pro hosty se sprchou a WC; zbytek patra je dále využitelný.

Ve sklepním podlaží, které je přístupné od dvora, se nacházejí dvě garáže. Další dvě garáže jsou umístěny v samostatné budově.

Jižní část pozemku je neobsazená a téměř se ideálně hodí pro dětské zahrady a/nebo volnočasové či zájmové aktivity.

Ve sklepě se nachází víceúčelová místnost, místnost s přírodní podlahou, místnost se sprchou a WC, pokoj vhodný ke spaní i práci, dále pak velká místnost pro uskladnění kol a menší technické místnosti. Před sklepem, směrem k jihu, vede prostá terasa, stejně jako do dvou již zmíněných garáží s vnitřním přístupem.

V přízemí se nacházejí tři ložnice, šatna s volným přístupem, sprcha/koupelna s WC, hostinská toaleta, kuchyně, obývací pokoj a dvě jídelny. Obývací a ložnicová část mají každý samostatný balkon orientovaný směrem na jih. Podlahy jsou vybaveny kobercem (v ložnicích), parketou (v obývacím pokoji) a dále dlažbou.

Pozemek se nachází v klidné oblasti a je přístupný z Dinglinger Hauptstr. po nakonec jednostopové silnici. Je neobsazený a nedotčený.

Pro osoby s omezenou pohyblivostí je pozemek jen omezeně či vůbec nevhodný. Obytná budova je připravena k nastěhování.

Pro institucionální investory se pozemek díky své velikosti a poloze nabízí k využití například pro ubytování vedoucího pracovníka, nebo alternativně po přestavbě/novostavbě jako zaměstnanecké byty v terasovém uspořádání se spojenou krytou garáží. Silnice B3 je dosažitelná za tři minuty a dálnice za šest minut.

Je rovněž možné jej využít jako ubytovnu pro uprchlíky nebo jako zařízení pro první příjem, a to ihned a bez rekonstrukce. Další značné kapacity lze získat rozšířením, přestavbou nebo okamžitým využitím obytných kontejnerů na volném částe pozemku.