Pronájem bytu 2+1 • 66 m² bez realitkySchulstraße 33 Duisburg-Baerl Baerl Nordrhein-Westfalen 47199

Níže naleznete překlad textu do češtiny:

Volitelně je tento byt také nabízen k prodeji bez provize. Pro získání odpovídajících informačních materiálů nás, prosím, kontaktujte!

Vítejte ve Vašem novém domově! Tento kvalitní bezbariérový 2-pokojový byt s otevřeným obývacím a jídelním koutem spojeným s kuchyní o výměře 36,38 m² Vám nabízí moderní životní komfort v nejlepší lokalitě – a to bez provize!

Moderní, nově zrekonstruovaný vlastnický byt se nachází v 1. patře a disponuje obytnou plochou přibližně 66 m², ke kterému máte pohodlný přístup výtahem.

Tato exkluzivní nemovitost je ideální jak pro náročného nájemce či majitele, tak především pro dlouhodobého a hodnotově orientovaného investora. Byt má dvě místnosti. Nejasným středobodem bytu je nepochybně prostorný obývací a jídelní kout. Celkové uspořádání je charakterizováno otevřeným a moderním konceptem dispozice s velkorysým, světlým a slunečným obytným, jídelním a kuchyňským prostorem.

Díky instalovaným sítím proti hmyzu u oken a vchodu na balkon si můžete bez obav užívat letní večery i s otevřenými okny a balkonovými dveřmi.

Na ploše přibližně 37 m² tento prostor splňuje veškeré nároky a požadavky moderního a společenského bydlení na vysoké úrovni. Najdete zde dostatek místa pro společnou přípravu jídel v kuchyni, prostor pro velký jídelní stůl, u kterého si každý najde své místo, a také obývací část s dostatkem prostoru pro pohodlné posezení u televize.

Prakticky umístěná ložnice Vám otevírá všechny možnosti individuálního zařizování.

Moderní koupelna disponuje prostornější, bezbariérovou sprchou na stejné úrovni s podlahou a zajišťuje komfort a pohodu.

Část Duisburg-Baerl patří mezi vyhledávané klidné obytné oblasti na levém břehu Rýna v Duisburgu na západě. Okolí nabízí nejvyšší komfort bydlení s velkou hodnotou pro volný čas – když opustíte dům, během několika minut se dostanete do rekreačních oblastí Baerler Busch, Loheider See i rýnských louk.

Kromě své exponované polohy se tato čtvrť vyznačuje i kompletní infrastrukturou. Potřeby každodenního života lze pokrýt obchody v okolí, které jsou dostupné pěšky nebo na kole. Všechny další možnosti nákupu najdete v Moers nebo v centru Duisburgu, kam se autem dostanete přibližně za 15 minut.

Významná města v oblasti Rýn-Ruhr jsou dostupná po dálnicích A 42, A 40 a A 57. Do příjezdu na dálnici A 42 máte jen 3 minuty.

Tato lokalita nemovitosti dokonale spojuje profesní mobilitu a vysokou hodnotu volného času v přírodě.

Několik detailů ohledně vybavení:

- Podlahové vytápění využívající geotermální energii

- Energeticky úsporné trojitě zasklená okna

- Elektrické žaluzie u všech oken

- Vyvolávací interkom s video dohledem u vstupních dveří

- Výtah od sklepa až po střešní patro

- Kvalitní koupelna s bezbariérovou sprchou na úrovni podlahy

- Moderní, velkoformátová dlažba v celém bytě

- Pěkný velký balkon se stínící markýzou

- Instalované sítě proti hmyzu v obývacím prostoru u oken a balkonových dveří

- Decentralizovaný ventilační systém

Celkově přibližně 66 m² obytné plochy, 2 místnosti, rok výstavby 2024, energetický průkaz, topení pomocí tepelného čerpadla, primární zdroj energie: geotermální energie. Typ oken: plast/izolační sklo, zděná konstrukce, k nastavení dle dohody.

Zásoby uskladníte pohodlně ve sklepním prostoru. Zde také najdete místo pro pračku a sušičku s příslušnými připojeními.

Samozřejmostí je také vlastní sklepní místnost.

Disponuje se také parkovacím místem v podzemní garáži.

Velký balkon (cca 8,34 m²), přístupná (bezbariérová) sprcha, strukturované kabelážové rozvody, podlahové vytápění, osobní výtah, elektrické rolety.

Závěr:

Čeká na Vás kvalitní domov s mnoha výhodami – přesvědčte se sami!

ODPOVĚDNOST:

Upozorňujeme, že údaje o nemovitosti, dokumentace, plány apod. předkládané námi pocházejí od prodávajícího či pronajímatele. Nebereme na sebe odpovědnost za správnost či úplnost uvedených informací, a proto je naším zákazníkům svěřeno ověřit správnost obsažených informací a údajů. Všechny nabídky nemovitostí jsou bez závazku a podléhají možnosti chyb, meziprodáży, pronájmu či jiné mezikomerční využití.

Platí zákonné předpisy o právu na odstoupení od smlouvy a ochraně osobních údajů. Automaticky obdržíte další informace a pokyny k tématu.

Impressum:

Právní informace:

Firma Versicherungsservice Center DLS

Finanční, realitní a pojišťovací služby

Hans-J. Ulrich

Arminstraße 43

D-46117 Oberhausen

E-mail: hans-j.ulrich@dls-makler.de

Web: www.dls-makler.com

Povolení dle § 34 c odst. 1 Gewerbeordnung, uděleno městem 46145 Oberhausen, živnostenský úřad Bahnhofstr. 66,

Kontrolní orgán: Průmyslová a obchodní komora pro Essen, Mülheim an der Ruhr, Oberhausen, Essen, Am Waldthausenpark 2, 45127 Essen

DIČ: 123/5140/2907