Pronájem bytu 2+kk • 102 m² bez realitkyKrefeld Hüls Nordrhein-Westfalen 47839

Níže naleznete překlad textu označeného XML tagem do češtiny:

Tento bydlící, světlem prosvětlený byt se nachází v nejvyšší části řadového domu se třemi obytnými jednotkami, který byl postaven v roce 1993 a naposledy zmodernizován v roce 2021 – s novým parketovým podlahovým krytem, s průchozím certifikátem a s energeticky úsporným ohřevem teplé vody.

Polovina oken i 40 m² velká střešní terasa jsou orientovány na jih a nabízejí výhled do zahrady.

Po vstupu do bytu v prvním patře se ocitnete v malé hale s bukovým parketem, ze které se vpravo odbočuje ložnice, rovněž s bukovým parketem a se světlou, zakázkově vyrobenou vestavěnou skříní se zrcadly.

Z haly se okamžitě vedoucí vedle ložnice přes další dveře dostanete do velké, světlé koupelny vybavené velkou bílou rohovou vanou, rohovou sprchou s kabinou z průhledného tvrzeného skla, prostorným umyvadlem se zrcadlovou skříňkou a toaletou. Koupelna je obložena dlaždicemi až ke stropu (značka Villeroy & Boch) v bílé barvě s přírodní kamennou lištou v černé.

Z hale pak pomocí schodů s výhledem do zahrady vystoupáte do prosvětleného podkroví. Na pravé straně se zde nachází velkorysý obývací a jídelní prostor s larinkovým parketem – hloubka patra dosahuje téměř dvanáct metrů!

Po výstupu nalevo najdete velkou, světlou vestavěnou kuchyni, která je kompletně vybavena veškerými vysoce kvalitními elektrospotřebiči. Kuchyň má kuchyňský ostrov, ochrannou stěnu z hliníku a několik skříní s takzvanými aptekářskými výsuvkami.

Celá severní střešní lucerna je v patře vybavena střídavě vestavěnými skříněmi a otevřenými dřevěnými regály, které transparentní skleněnou vitrínou oddělují jídelní a obývací prostor.

V širokém a světlém obývacím prostoru vás zve k posezení trojdílná kožená sedací souprava s vkusným konferenčním stolkem – stolková deska je z broušeného skla podepřená čtyřmi velkými tmavými kulatými prvky.

Na opačné straně od sedací soupravy se po schodu z světlého mramoru dostanete na 40 m² velkou střešní terasu, ke které vede dvoupříčková terasová vrata.

Terasa je kompletně pokryta deskami Bankirai a užijete si zde slunce ze směru jihu. V případě potřeby vám velká markýza poskytne stín. Různé velké terakotové květináče na kolečkách umožňují různorodé uspořádání terasy. Večer vám několik terasových lamp umístěných na nízké dřevěné zdi směrem k východnímu sousedovi dodá potřebné osvětlení. K dispozici je také vodní přípojka pro zavlažování terasových rostlin a elektrická přípojka.

V obývacím pokoji, když nastane soumrak, si užijete kompletní osvětlovací systém, který pokrývá celé patro.

Při opuštění bytu a sestupu schody zpět do prvního patra nalevo vstoupíte do samostatné malé místnosti s dlaždicovou podlahou a denním světlem, kterou můžete využít jako kancelář nebo pokoj pro hosty.

Centrálně, v klidu a v zeleném okolí.

Dům se nachází na zelené, málo frekventované ulici s dobrými parkovacími možnostmi na nově upraveném parkovišti „Kirmes-Markt“, které se nachází za budovou.

Historické centrum Hüls se svým útulným trhem, restauracemi a obchody s potřebami každodenního života je dosažitelné během několika minut pěší chůze.

Doba jízdy na dálnici A40 (Venlo/Duisburg) nebo A57 (Düsseldorf/Köln) je přibližně 10 minut.

Jen několik metrů od budovy se nachází zastávka autobusu Ringbus směřující skrze Hüls. Tramvaj nebo autobus do Krefeldu je dosažitelný po krátké stovkami metrů dlouhé procházce.

Pro odpočinek můžete během pár kroků vyrazit do Burgparku v Hüls nebo na konci Rektoratsstraße, míjející tenisový klub, a vstoupit tak do chráněné přírodní oblasti Hülser Bruch a Hülser Berg. Rovněž opačný konec obce, směřující na západ k Kempen, vás zve k dlouhým cyklistickým výletům za romantických západů slunce.

Další vybavení bytu:

• Stěny jsou kompletně bílé.

• Mnoho bílých oken, v prvním patře s roletami a v podkroví s hliníkovými žaluziemi orientovanými na jih.

• Skutečný dřevěný parket: v prvním patře bukový a v podkroví larinkový (od roku 2020).

• Trojdílná kožená sedací souprava s výjimečným konferenčním stolkem se broušenou skleněnou deskou na čtyřech velkých tmavých koulích.

• Pevné, moderní bílé dveře.

• Velkoformátové bílé dlaždice s černou lištou v koupelně.

• 40 m² střešní terasa s deskami Bankirai a různými terakotovými květináči na kolečkách.

• Velká markýza nad terasou.

• Centrální plynové topení.

• Energeticky úsporný průtokový ohřívač teplé vody (od roku 2021).

• Kompletní osvětlovací systém jak v podkroví, tak v ložnici, hale a koupelně.

• Vestavěná kuchyň komplet vybavená kvalitními elektrospotřebiči a kuchyňským ostrovem – zahrnuje kombinaci chladničky a mrazáku s Biofresh zásuvkami (zásuvky nastavené na 0 °C), Siemens myčku nádobí, keramickou varnou desku umístěnou na kuchyňském ostrově, troubu v ostrově, digestoř a řadu skříní s aptekářskými výsuvkami.

• Vestavěná skříň v bílé s elegantními zrcadly, umístěná přes roh ložnice s prostorem vhodným k průchodu.

Díky svému dispozici se byt ideálně hodí pro jednoho člověka nebo pár.

Máte-li zájem, zašlete prosím své úplné žádosti o pronájem, které by měly obsahovat:

– Sebehodnocení nájemce,

– Výpis ze Schufy,

– Kopii občanského průkazu (přední i zadní strana),

– Kopie posledních tří výplatních pásek a

– Potvrzení od předchozího pronajímatele.

Pronájem je zajišťován soukromě.