Prodej bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyKohlenstr. 8 Leipzig Zentrum Sachsen 04107

Přímo od majitele! Bez provize!

Nádherný 3-pokojový byt o rozloze přibližně 78,75 m² za pouhých 425.000,- €

(přibližně 89,25 m² od 472.352,- €)

Uprostřed žádané obytné oblasti „Zentrum-Süd“ v Lipsku se nachází tento vysoce kvalitní projekt novostavby, který kombinuje moderní bydlení s prvotřídním vybavením. Jen krátká procházka od parku Clara Zetkin a rušné ulice Karl Liebknecht nabízí 3-pokojový byt exkluzivní pocit bydlení na 78,75 m².

S výškou stropu přibližně 2,8 metru působí interiér zvlášť prostorně a otevřeně, což umocňuje moderní pojetí bydlení a zajišťuje další vzdušnost.

Navíc balkon poskytuje dostatek místa pro útulné posezení a je ideální pro vychutnávání slunečních paprsků. Díky jižní orientaci máte po celý den slunce a krásný výhled do zeleně.

Elegantní rodinný dům obsahuje celkem 9 kvalitních bytů rozprostřených na 5 patrech. Budova se vyznačuje moderní béžovo-šedou fasádou a velkými prosklenými plochami, které zajišťují prostory zalité přirozeným světlem. Inteligentní dispozice místností a prostorné obytné plochy činí tyto byty ideálními pro náročné městské obyvatele.

Samozřejmě každého bytu dosáhnete pomocí prostorného výtahu.

Byt je ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří oceňují centrální polohu a vysoce kvalitní vybavení.

Zažijte moderní komfort bydlení na nejvyšší úrovni – v jedné z nejlepších lokalit Lipska. Domluvte si již nyní prohlídku a přesvědčte se sami.

Těšíme se na osobní setkání!

Vítejte v jedné z nejvyhledávanějších čtvrtí Lipska – Zentrum-Süd! Tato centrálně umístěná oblast okouzlí svou bezprostřední blízkostí centra města a idylického parku Clara Zetkin. Pouhými několika minutami pěšky se dostanete k významným institucím, jako je Spolkový správní soud, univerzitní knihovna a renomované vysoké školy se zaměřením na grafiku a knižní umění. V bezprostřední blízkosti se také nacházejí divadelní zařízení a různé možnosti nákupů. Čtvrť navíc nabízí široký výběr vynikajících restaurací, které uspokojí každou chuť.

Pulzujícím srdcem tohoto městského obvodu je ulice Karl Liebknecht, láskyplně zvaná „Karli“. V půvabných budovách zakladatelského období se po této ulici řadí bary, hospody, kluby a řada drobných obchodů a útulných kaváren. Díky vynikající dostupnosti veřejné dopravy je centrum, hlavní nádraží, rozlehlé zelené plochy Lipska i okolní čtvrti dosažitelné během chvilky. Tato ideální tramvajová a autobusová spojení činí čtvrť obzvlášť atraktivní pro mladé rodiny a studenty.

Lokalita profituje z vynikající dopravní dostupnosti. Nedaleko se nachází Bayerischer Bahnhof, jeden z nejdůležitějších dopravních uzlů Lipska, vzdálený jen přibližně 200 metrů, který nabízí přístup k několika linkám S-Bahn. Díky tomu máte snadné spojení do dalších městských částí i okolí.

Zentrum-Süd nabízí přímý přístup ke kulturnímu životu města. Muzea, divadla a další kulturní zařízení jsou rychle dostupná, což ještě více zvyšuje kvalitu života obyvatel.

Navzdory městské poloze vás několik parků a zelených ploch v okolí zve k odpočinku a volnočasovým aktivitám. To zajišťuje harmonickou rovnováhu mezi pulzujícím městským životem a přírodní relaxací.

V okolí najdete také četné lékařské ordinace, lékárny a blízké nemocnice.

Oblíbený domov pro všechny

Zentrum-Süd je čtvrť, která oslovuje zejména mladé rodiny, studenty a všechny, kdo si užívají živý městský život. Kombinace blízkosti centra, množství volnočasových možností a vynikající dostupnosti veřejnou dopravou ji řadí mezi nejžádanější lokality v Lipsku.

Zažijte jedinečné kouzlo této pulzující čtvrti a nechte se unést její atmosférou a rozmanitými možnostmi.

- Prostorný balkon s jižní orientací

- Vysoce kvalitní dřevěná parketa v obytných místnostech

- Podlahou až ke stropu, trojitě zasklená dřevěná okna s automatickým větráním

- Všechna okna orientovaná na jih se elektrickým vnějším stíněním

- Podlahové topení, individuálně nastavitelné v každém pokoji

- Luxusní koupelna s bezprahovou sprchou a kvalitními armaturami

- Stropní výška přibližně 2,8 metru pro pocit prostornosti

- Výtah přímo do každého patra

- Samostatný sklep a úložné prostory pro kola a kočárky

- Dům dále disponuje 4 vnitřními garážemi, přičemž parkovací místa lze zakoupit samostatně. Díky energeticky úsporné konstrukci (standard energetické účinnosti domu) těžíte z nízkých provozních nákladů a příjemného vnitřního prostředí.