Pronájem bytu 1+1 • 42 m² bez realitkyTunnelstraße 94 Augsburg Kriegshaber Bayern 86156

Tento atraktivní 1-pokojový byt v přízemí novostavby (rok výstavby 2025) nabízí moderní komfort bydlení na ploše 42 m². Prosvětlený obytný prostor zaujme vysokou kvalitou vybavení, stylovým designem, plně vybavenou vestavěnou kuchyní a zároveň poskytuje dostatek místa pro individuální úpravy.

Zvláště lákavá je soukromá terasa s přilehlými zelenými plochami, která vytváří další prostor pro odpočinek na čerstvém vzduchu.

Byt je ideální pro jednotlivce, dojíždějící, studenty nebo zaměstnance univerzitní nemocnice, kteří hledají komfort, funkčnost a centrální polohu s dobrou dostupností. Díky vysokému standardu vybavení a zařízenému nábytku je možné se nastěhovat bez komplikací.

Byt se nachází v oblasti Augsburg-Kriegshaber. Univerzitní nemocnice i pharmacampus jsou dostupné během několika minut – na kole, autem nebo tramvají. Obchody Norma (4 min), Rewe (7 min), lékaři, kavárny a restaurace se také nacházejí v docházkové vzdálenosti. Doprava do centra je vynikající zejména tramvají, a silnice B17 je autem rychle dosažitelná.

Přízemí, novostavba (první užívání 2025)

- Plně zařízený včetně moderní vestavěné kuchyně (lednice, mikrovlnná trouba, varná deska)

- Další nábytek: postel, skříň, stůl, židle

- Podlahové vytápění

- Elektrické žaluzie

- Velká okna od podlahy ke stropu

- Moderní koupelna se sprchou a ohřívačem ručníků

- Terasa (cca 4 m²) s přilehlou zelení

- Parkovací stání v podzemní garáži

- Vlastní místo pro kolo

- Úložný prostor v suterénu

- Prádelna ke společnému využití

K dispozici od 01.12.2025

Nájemní smlouva se zřeknutím možnosti ukončení nájmu po dobu 2 let

Zvyšování nájmu každé 2 roky o 30 € (odpovídá méně než 2 % inflaci)

Prohlídky po domluvě, pravděpodobně odpoledne 30.10. a/nebo 11.11.