Prodej domu 5+1 • 187 m² bez realitkyIcking Dorfen Bayern 82057

Toto architektonicky navržené sídlo ve venkovském stylu, nacházející se v jedné z nejoblíbenějších rezidenčních lokalit Německa na jihu Mnichova, se nachází nedaleko Starnberského jezera. Tento mimořádně udržovaný dům vyvolává pocit pohody. V chodbě hosty vítá vestavěná šatna s přilehlou toaletou pro hosty. Dveře z masivního javorového dřeva podtrhují venkovský charakter a vedou do prádelny, kuchyně a obývací jídelny. V chodbě se nachází krbová komora pro kachlový kamín (základní kamín), která je stylově zabudovaná a obložená vysoce kvalitními kachlemi.

Obývací jídelna má jižní orientaci, a tak do místnosti proudí slunce skrze prostorné posuvné terasové dveře a tradiční okna s křídlovými listy. Vrcholem je jídelna umístěná v vyklenutí se třemi obloukovými okny, která svým vyklenutým sedacím prostorem vyzařuje útulnost, jež zve k dlouhým večerům u sklenky vína. Kachlový kamín s jeho vysokokvalitním vybavením pak dokonale doplňuje celkovou atmosféru.

V kuchyni jsou k dispozici výhradně značkové spotřebiče. Kdokoli má rád vaření, jistě ocení samostatnou spíž s velkým úložným prostorem.

V horním patře na vás čeká vaše soukromé útočiště. Hlavní ložnice s orientací na východ zaručuje i při vysokých teplotách příjemný noční odpočinek. Koupelna typu en-suite s vanou, zabudovanou ve vyklenutí s obloukovými okny, se třístrannou sprchou od podlahy ke stropu a dvojitými umyvadly s vestavěnou skříňkou vytváří útulné wellness prostředí.

Dva prostorné dětské pokoje nabízejí místo pro celou rodinu a sousedí s vlastní dětskou koupelnou se sprchou, umyvadlem s na míru vyrobenou skříňkou a toaletou. Jeden z dětských pokojů disponuje galerií.

V sklepě na vás čeká sauna s velkým sprchovým koutem, odpočinková místnost, kterou lze využít také jako pracovnu, velká prádelna s BWT změkčovačem vody, spíž i vinný sklep.

Náš dům se nachází na břehu řeky Isar v městské části Dorfen, nedaleko Ickingu. Kombinuje klidné, venkovské a rodinné prostředí s infrastrukturou založenou na krátkých vzdálenostech. Okolí domu je charakterizováno pečlivě udržovanými rodinnými domy.

Městská část Dorfen má mateřskou školku (cca 6 minut chůze) a autobusovou zastávku, odkud se za 12 minut dostanete do Wolfratshausenu, bývalého okresního centra okrsku Bad Tölz-Wolfratshausen (cca 20 000 obyvatel).

Autem do obce Icking dorazíte za téměř 5 minut.

Icking nabízí supermarket REWE a obchod s gurmánskými potravinami, kde si můžete zajistit denní potřeby. Veškeré další nákupy lze vyřídit ve Wolfratshausenu. Icking má také zastávku S-Bahn do Mnichova. Dojíždějící pracovníci tak ocení ideální kombinaci pracovního prostředí a venkovského bydlení. Icking je rovněž známý pro své kvalitní vzdělávací instituce i nad rámec okresu. Školní autobus se od domu dostanete pěšky za téměř 2 minuty. Kromě základní školy má Icking také gymnázium, které se může pochlubit více než 100letou historií a je ceněno pro své vysoké standardy kvality. Icking dále disponuje státem uznávanou soukromou základní školou s navazujícím soukromým, státem uznávaným gymnáziem. Mezinárodní škola Munich International School ve Starnbergu je autem dostupná za téměř 20 minut. Tato celodenní škola poskytuje vzdělání přibližně 1200 žákům z okolo sedmdesáti národností, které vyučuje 170 učitelů.

Volnočasová zařízení a možnosti volnočasových aktivit představují skutečnou přidanou hodnotu naší oblasti a jsou důvodem, proč je tato lokalita vyhledávaná nejen jako místo k bydlení, ale také jako turistická destinace.

Ostatní informace:

Stav obsazení: Byt obýván vlastníkem – volně dle dohody

Poptávky makléřů nejsou vítány.