Prodej domu 6+1 • 147 m² bez realitkyPullach Pullach im Isartal Bayern 82049

"ADVENTSÜBERRASCHUNG"

Tato nabídka je časově omezená a zahrnuje kvalitní carport. Úhrada peněžní částkou je však vyloučena.

V nejlepší lokalitě Pullach vám nabízíme vaše nové sídlo. Jedná se o exkluzivní koncept novostavby, který se skládá ze dvou atraktivních pozemků, přičemž na každém z nich vznikne klíč od ruky dodaná polovina vily se štítovou střechou, postavená vysoce kvalitní a energeticky úspornou masivní stavbou renomovaného partnera ve stavebnictví. Díky existujícímu právně závaznému územnímu plánu není stavebnímu právu v tomto záměru nic proti. Samozřejmě je stále možné přizpůsobit dispozice a vybavení podle individuálních požadavků. Díky tomuto konceptu nejprve získáte pozemek bez provize a za novostavbu zaplatíte bezpečně a pohodlně až s postupem stavby a po každém přejmutí jednotlivých etap.

Nabídka se vztahuje na velmi atraktivní část pozemku s orientací na jihovýchod. Jedná se o velmi klidnou lokalitu v nejlepší části Pullachu v údolí řeky Isar. Je to vzácná příležitost splnit si sen o exkluzivní, prostorné polovině vily na špičkovém místě.

Vily v této nabídce vynikají velmi rozsáhlým a kvalitním vybavením, kdy se vše dodává jako klíč od ruky. Jedná se o moderní a hodnotově stabilní masivní stavbu. Použití regionálních řemeslníků a německých značkových produktů ve spojení s komplexními bezpečnostními opatřeními před, během a po stavbě zaručuje kvalitu a bezstarostnost.

Zahájení stavby proběhne po domluvě, plánováno na rok 2026! Právně závazný územní plán již existuje.

Prosvětlené místnosti a prostorná, klidná zahrada dokončují exkluzivní obytné prostředí. Orientace zahrad na obou stranách domu vám zajistí sluneční paprsky od brzkého rána až do pozdního večera. Standardem jsou také okna až ke spodu.

Mezi vybavení a služby, jež jsou mimo jiné již zahrnuty v kupní ceně, patří:

• Použití německých značkových produktů (např. BRAAS, Vaillant, Ideal Standard, Busch-Jaeger, Roto a další)

• Masivní stavba (kámen na kameni)

• Kompletní vybavení s elektroinstalací, sanitární a topenářskými zařízeními

• Trojsklo s tepelnou ochranou

• Elektrické rolety

• Energeticky úsporné vzduch-voda tepelné čerpadlo

• Podlahové vytápění

• Ventilační systém s rekuperací tepla

• Malířské práce v interiéru dle potřeby (standardně v režii majitele)

• Schodiště do patra z masivního bukového dřeva

• 1 hostinská toaleta v přízemí

• 1 koupelna v patře

• Obklady stěn a podlahy v koupelně a na hostinské toaletě (volitelně, materiál za cca 40 €/m²)

• Podlahové krytiny v obytných místnostech volitelně (standardně vlastní práce); volitelně pro suterén, přízemí, patro a půdní prostor za materiál cca 50 €/m²

• Přípojky pro pračku/sušičku

• Příprava pro nabíjení elektromobilu

• Příprava pro fotovoltaickou elektrárnu

• Veškeré zemní práce (vykopy, nasypání, odvoz)

• Terasu

Další vlastní práce: Zahradu a venkovní úpravy pozemku si převezmete sami. Na žádost vám rádi zajistíme nabídku od místního zahradního designéra.

• Balíček Extra pro volný čas (vyřídíme za vás všechny úřední záležitosti!)

Stačí si vyžádat podrobný stavební popis!

Kromě toho jako kupující obdržíte od vaší stavební firmy následující bezpečnostní služby:

– Záruku pevné ceny

– Stavební pojistnou záruku přes 100 000 €

– Smluvní plnění - ručení

Dále jsou součástí i záruky dokončení stavby,

– Pojištění odpovědnosti / pojištění pro základní konstrukci,

– Stavební pojištění,

– Blow-er-Door Test,

– Geologický posudek,

– Stavební inspektor od VQC,

– Prověřená bonitě prostřednictvím Creditreform,

– a mnohé další.

Nabídková cena zahrnuje kupní cenu pozemku a realizaci domu dodaného jako klíč od ruky. K tomu je nutné připočíst i následující dodatečné náklady: náklady na úpravu venkovních prostor, parkovací místo a koordinaci demolice a příprav území ve výši cca 42 540,00 €.

terreal gmbh

Společnost pro plánování, stavební dohled, pozemky a projektový rozvoj

Dietrichsteinstrasse 3

81249 Mnichov

Obchodní rejstřík: 263704

Okresní soud: Amtsgericht München

Zastoupená:

Frank Genann

Telefon: 089/86466111

Fax: 089/86466035

E-mail: terrealgmbh@gmail.com

DIČ:

Identifikační číslo k DPH dle § 27a zákona o DPH: DE340834784

Regulační orgán:

Oprávnění dle § 34c odstavce 1 věta 1 číslo 3a zákona o obchodních aktivitách (developer)

Oprávnění dle § 34c odstavce 1 věta 1 číslo 3b zákona o obchodních aktivitách (stavební dozor)

Regulační orgán: Průmyslová a obchodní komora pro Mnichov a Horní Bavorsko, Max-Joseph-Str. 2, 80333 Mnichov

Odpovědnost za obsah

Jako poskytovatel služeb jsme podle § 7 odst. 1 TMG odpovědní za vlastní obsah těchto stránek dle obecných právních předpisů. Podle §§ 8 až 10 TMG však nejsme jako poskytovatel služeb povinni dohlížet či vyšetřovat přenesené či uložené cizí informace, ani pátrat po okolnostech, které by naznačovaly nezákonnou činnost. Povinnosti k odstranění nebo zablokování informací dle obecných právních předpisů tímto neberou na úvahu. Odpovědnost za obsah je však možná až od okamžiku, kdy se o konkrétním porušení dozvíme. Jakmile se setkáme s případy porušení zákona, obsah neprodleně odstraníme.

Odpovědnost za odkazy

Naše nabídka obsahuje odkazy na externí webové stránky třetích stran, jejichž obsah nemáme pod naší kontrolou. Proto nemůžeme převzít odpovědnost za tyto cizí obsahy. Za obsah odkazovaných stránek je vždy odpovědný příslušný poskytovatel či provozovatel webu. Nezákonný obsah v době vytváření odkazů nebyl rozpoznatelný.

Trvalá kontrola obsahu odkazovaných stránek není bez konkrétních indicie porušení zákona přiměřitelná; po zjištění právních porušení budou takové odkazy neprodleně odstraněny.

Autorská práva

Obsahy a díla vytvořená správci těchto stránek podléhají německému autorskému právu. Kopírování, úpravy, rozšíření či jakékoli využití obsahu mimo rámec autorského práva vyžadují písemný souhlas příslušného autora či tvůrce. Stažení a kopírování stránek je povoleno pouze pro soukromé, nekomerční účely.

Pokud obsah na těchto stránkách nebyl vytvořen provozovatelem, jsou respektována autorská práva třetích stran. Obsahy třetích stran jsou zejména označeny jako takové. V případě, že si přesto všimnete porušení autorských práv, prosíme o příslušné upozornění. Jakmile se zjistí porušení zákona, příslušný obsah bude neprodleně odstraněn.

Zdroj: https://www.e-recht24.de

Autorská práva k obrázkům

Obrázky používáme od následujících poskytovatelů: www.unsplash.com