Pronájem bytu 3+1 • 88 m² bez realitkyRutesheimerstr. 12, , Bádensko-Württembersko

Níže naleznete překlad textu označeného XML tagem do češtiny:

Diese lichtdurchflutete, moderne, hochenergieeffiziente 3-Zimmer-Neubauwohnung in der Rutesheimer Straße 12 (Erstbezug) bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl: hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und eine ruhige Lage mit bester Anbindung und Infrastruktur.

Tento světlý, moderní a energeticky velmi účinný byt s 3 pokoji v novostavbě na adrese Rutesheimer Straße 12 (první obsazení) nabízí výjimečný pocit z bydlení: prvotřídní vybavení, prostorné uspořádání a klidnou lokalitu s vynikající dostupností a infrastrukturou.

Bezugsfertig und Vermietung ab 15.12.2025.

Připraven k nastěhování a k pronájmu od 15. prosince 2025.

Ausstattung – durchdacht & hochwertig

Vybavení – promyšlené a kvalitní

• QNG-zertifizierte KfW-40 Bauweise mit Wärmepumpe und Solaranlage – besonders energieeffizient und nachhaltig

• Konstrukce podle normy KfW-40 s certifikací QNG, vybavená tepelným čerpadlem a solárním systémem – mimořádně energeticky úsporná a udržitelná

• Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 36,64 m² – offen, hell und ideal für moderne Wohnkonzepte

• Prostorný obývací/jídelní/kuchyňský prostor o přibližně 36,64 m² – otevřený, světlý a ideální pro moderní životní styl

• ca. 8 m² großer Südwest-Balkon (anteilig ca. 4 m²) – sonnig bis in den späten Abend

• Jihozápadně orientovaný balkón o rozloze cca 8 m² (z toho využitelných cca 4 m²) – slunný až do pozdního večera

• Hochwertige Nobilia Hochglanzküche (3,05 m × 3,05 m) mit Induktionsherd, Pyrolyse-Backofen, Kühl-/Gefrierkombi, Spülmaschine, Waschbecken & Dunstabzug

• Prémiová kuchyň od Nobilia s vysoce lesklým povrchem (3,05 m × 3,05 m) vybavená indukční deskou, pyrolytickou troubou, kombinací chladničky s mrazákem, myčkou, dřezem a digestoří

• Schlafzimmer mit ca. 15,03 m² und Kinder-/Arbeitszimmer mit ca. 14,17 m² – beide mit angenehmer Raumwirkung

• Ložnice o rozloze cca 15,03 m² a pokoj pro děti/pracovní místnost o rozloze cca 14,17 m² – oba s příjemnou atmosférou

• Tageslichtbad mit ca. 8,17 m² und separates Gäste-WC mit ca. 2,61 m² – stilvoll gefliest und hochwertig ausgestattet

• Koupelna s přirozeným denním světlem o rozloze cca 8,17 m² a samostatná toaleta pro hosty o rozloze cca 2,61 m² – elegantně obložená a vybavená na vysoké úrovni

• Diele mit ca. 6,78 m² – ideal für Garderobe und Stauraum

• Chodba o rozloze cca 6,78 m² – ideální pro umístění šatní skříně a úložného prostoru

• Südausrichtung und u.a. bodentiefe Fenster sorgen für außergewöhnlich helle Räume

• Jižní orientace a mimo jiné okna sahající až ke stropu zajišťují mimořádně světlé prostory

• Zweites Arbeits-/Kinder-/Schlafzimmer mit Fernblick ins Waldgebiet

• Druhý pokoj pro kancelář/děti nebo ložnici s výhledem do lesní oblasti

• Edles Eicheechtholzparkett mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

• Luxusní parkety z masivního dubového dřeva s podlahovým vytápěním ve všech obytných místnostech

• Elektrische Rollläden, High-Speed Internetanschlussvorbereitung mit LAN in jedem Wohnraum

• Elektrická žaluzie, příprava na vysokorychlostní internetové připojení s LAN v každé místnosti

• Kellerraum (ca. 8,96 m²) mit Stromanschluss, Fahrradstellplätze, überdachter Carport (zzgl. 80 €/Monat)

• Suterénní úložný prostor o rozloze cca 8,96 m² s elektrickou přípojkou, úložištěm pro kola a zastřešeným parkovacím kobyla (příplatek 80 €/měsíc)

• Vermietung erfolgt unmöbliert (hochwertige Küche vorhanden)

• Pronájem probíhá bez nábytku (k dispozici je vysoce kvalitní kuchyň)

• Hinweis: Bilder sind teilweise KI-optimiert und dienen zur Illustration

• Poznámka: Obrázky jsou částečně optimalizovány pomocí umělé inteligence a slouží pouze jako ilustrace

----------------------------------------------------------------

This bright, modern, energy-efficient 3-room new-build apartment at Rutesheimer Straße 12 (first occupancy) offers an exceptional living experience: high-quality features, spacious layout, and a quiet location with excellent connectivity and infrastructure.

Světlý, moderní a energeticky efektivní byt s 3 pokoji v novostavbě na adrese Rutesheimer Straße 12 (první obsazení) nabízí výjimečný zážitek z bydlení: prvotřídní vybavení, prostorné uspořádání a klidnou lokalitu s vynikající dostupností a infrastrukturou.

Available and ready for rental from 15 December 2025.

K dispozici a připraven k pronájmu od 15. prosince 2025.

Features – Thoughtful & Premium

Vlastnosti – promyšlené a prémiové

• QNG-certified KfW-40 construction with heat pump and solar system – especially energy-efficient and sustainable

• Konstrukce dle normy KfW-40 s certifikací QNG, vybavená tepelným čerpadlem a solárním systémem – mimořádně energeticky úsporná a udržitelná

• Spacious living/dining/kitchen area of approx. 36.64 m² – open, bright, and ideal for modern living concepts

• Prostorný obývací/jídelní/kuchyňský prostor o přibližně 36,64 m² – otevřený, světlý a ideální pro moderní životní koncepty

• Approx. 8 m² southwest-facing balcony (approx. 4 m² allocated) – sunny until late evening

• Jihozápadně orientovaný balkón o cca 8 m² (z toho využitelných cca 4 m²) – slunný až do pozdního večera

• Premium Nobilia high-gloss kitchen (3.05 m × 3.05 m) with induction stove, pyrolysis oven, fridge-freezer, dishwasher, sink & extractor hood

• Prémiová lesklá kuchyň od Nobilia (3,05 m × 3,05 m) vybavená indukční deskou, pyrolytickou troubou, ledničkou s mrazákem, myčkou, dřezem a digestoří

• Bedroom (approx. 15.03 m²) and children’s/office room (approx. 14.17 m²) – both with a pleasant ambience

• Ložnice o rozloze cca 15,03 m² a pokoj pro děti/pracovní místnost o rozloze cca 14,17 m² – oba s příjemnou atmosférou

• Daylight bathroom (approx. 8.17 m²) and separate guest WC (approx. 2.61 m²) – stylishly tiled and fitted to a high standard

• Koupelna propojená s denním světlem o rozloze cca 8,17 m² a samostatná toaleta pro hosty o rozloze cca 2,61 m² – stylově obložená a vybavená na vysoké úrovni

• Hallway (approx. 6.78 m²) – ideal for wardrobe and storage

• Chodba o rozloze cca 6,78 m² – ideální pro šatník a úložné prostory

• South-facing with floor-to-ceiling windows ensures exceptionally bright rooms

• Jižní orientace s okny sahajícími až ke stropu zajišťuje výjimečně světlé místnosti

• Second office/children’s/bedroom with distant views over the woodland area

• Druhý pokoj určený jako kancelář, dětský pokoj nebo ložnice s výhledem do lesní krajiny

• Fine real oak parquet flooring with underfloor heating in all living areas

• Kvalitní skutečné dubové parkety s podlahovým vytápěním ve všech obytných prostorech

• Electric blinds, high-speed internet connection ready with LAN in each living room

• Elektrické žaluzie, příprava na vysokorychlostní internetové připojení s LAN v každé místnosti

• Basement storage room (approx. 8.96 m²) with power outlet, bicycle storage, covered carport (additional €80/month)

• Úložný prostor v suterénu o rozloze cca 8,96 m² s elektrickou zásuvkou, úložným prostorem pro kola a zastřešeným parkovacím prostorem (příplatek 80 €/měsíc)

• Rental is unfurnished (high-quality kitchen included)

• Pronájem probíhá bez nábytku (k dispozici je vysoce kvalitní kuchyň)

• Note: Pictures are partially AI-optimized and for illustration purposes only

• Poznámka: Obrázky jsou částečně optimalizovány pomocí umělé inteligence a slouží pouze k ilustraci

----------------------------------------------------------------

Ruhig, grün & sehr gut angebunden

Klidná, zelená a velmi dobře dostupná lokalita

• Ruhige Wohngegend mit überwiegend Einfamilienhäusern

• Klidná obytná čtvrť převážně s rodinnými domy

• Bushaltestelle: ca. 2 Min zu Fuß

• Zastávka autobusu: cca 2 minuty pěšky

• S-Bahn Sindelfingen: ca. 1,5 km – 6 Min mit dem Rad

• S-Bahn Sindelfingen: cca 1,5 km – 6 minut na kole

• Innenstadt: ca. 1 km – 15 Min zu Fuß

• Centrum města: cca 1 km – 15 minut pěšky

• REWE, Lidl, dm in der Nähe

• Obchody REWE, Lidl, dm v blízkosti

• Naherholung: Dronfieldpark & Sommerhofenpark

• Možnosti rekreace: parky Dronfieldpark a Sommerhofenpark

• Arbeitgeber: Mercedes-Benz Tor 3 (1,5 km), Bosch, IBM

• Hlavní zaměstnavatelé: Mercedes-Benz Gate 3 (1,5 km), Bosch, IBM

• Diverse Schulen sehr nahe ca. 8 Min zu Fuß

• Řada škol je velmi blízko, cca 8 minut pěšky

• Kinderspielplatz: ca. 400 Meter

• Dětské hřiště: cca 400 metrů

• sehr gut angebunden

• Velmi dobře dostupné

----------------------------------------------------------------

Quiet, green & superbly connected

Klidná, zelená a výjimečně dobře napojená

• Quiet residential area with mostly detached houses

• Klidná obytná oblast převážně s rodinnými domy

• Bus stop: approx. 2 min walk

• Zastávka autobusu: cca 2 minuty chůze

• Sindelfingen S-Bahn: approx. 1.5 km – 6 min by bike

• S-Bahn Sindelfingen: cca 1,5 km – 6 minut na kole

• City center: approx. 1 km – 15 min walk

• Centrum města: cca 1 km – 15 minut chůze

• REWE, Lidl, dm nearby

• V blízkosti najdete obchody REWE, Lidl, dm

• Recreation areas: Dronfieldpark & Sommerhofenpark

• Rekreační oblasti: parky Dronfieldpark a Sommerhofenpark

• Nearby employers: Mercedes-Benz Gate 3 (1.5 km), Bosch, IBM

• V okolí sídlí zaměstnavatelé jako Mercedes-Benz Gate 3 (1,5 km), Bosch, IBM

• Various schools very close by, approx. 8 min walk

• Řada škol se nachází velmi blízko, cca 8 minut chůze

• Playground: approx. 400 meters

• Dětské hřiště: cca 400 metrů

• Very well connected

• Velmi dobře dostupné

----------------------------------------------------------------

Eicheechtholzparkett, Fußbodenheizung, hochwertige große Badfliesen, 3-fach verglaste Fenster teilweise bodentief, großer Balkon, Carport (zzgl. €80)

Dubové parkety ze skutečného masivního dřeva, podlahové vytápění, prémiové velkoformátové koupelnové obklady, částečně až ke stropu trojitě zasklená okna, velký balkón, carport (příplatek €80)

----------------------------------------------------------------

• Oak real wood parquet, underfloor heating, premium large-format bathroom tiles

• Skutečné dubové parkety, podlahové vytápění, prémiové velkoformátové dlaždice do koupelny

• Triple-glazed windows, partly floor-to-ceiling

• Trojitě zasklená okna, částečně až ke stropu

• Large balcony, carport (add. €80/month)

• Velký balkón, carport (příplatek €80/měsíc)

----------------------------------------------------------------

Erstbezug – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

První obsazení – ideální pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny, které si cení kvality, komfortu a udržovaného bydlení.