Prodej bytu 2+1 • 48 m² bez realitkyGeisenheimer Straße 96 Frankfurt Schwanheim Hessen 60529

2‑pokojový byt zaujme svým praktickým uspořádáním: obývací pokoj s přístupem na lodžii, ložnice, kuchyň, koupelna, předsíň a samostatný úložný prostor v bytě. Ideální pro vlastníky i investory: funkční půdorys, balkon, výtah v domě, sklepní úložný prostor, venkovní parkovací místo a prostor pro kola. Byt se nachází ve 3. patře bytového domu a může po moderní rekonstrukci dosáhnout nového lesku.

Hlavní údaje:

- 2 pokoje s balkonem/lodžií

- úložný prostor v bytě + sklepní úložný prostor

- venkovní parkovací místo

- prostor pro kola v domě

- ústřední topení (dálkové vytápění)

- upravený obytný komplex

- rok výstavby: 1964

- obytná plocha: cca 48 m²

- patro: 3. patro (s výtahem)

- sklep: ano

Byt je předán prázdný. Převzetí dodatečných nákladů spojených s koupí je možné.

Společné náklady (náklady na správu) 2023: 2961,34 EUR ročně / 249,75 EUR měsíčně

Předběžný příspěvek do rezervy 2023: 322,50 EUR ročně / 26,87 EUR měsíčně

Rezervní fond ke dni 31.12.2023: 2.231,29 EUR

Frankfurt-Schwanheim patří k obzvlášť oblíbeným rezidenčním oblastem jižního Frankfurtu. Čtvrť se idylicky rozprostírá na břehu řeky Main a sousedí přímo s rozsáhlým městským lesem – ideální pro procházky, sport a odpočinek v přírodě. Navzdory klidnému, přírodě blízkému prostředí je Schwanheim vynikajícím spojen s centrem Frankfurtu: autem nebo tramvají se dostanete do centra za přibližně 15 minut a na letiště za pouhých kolem 10 minut.

Parkety v ložnici, obývacím pokoji a předsíni,

dlažba v kuchyni a koupelně,

úložný prostor.

Byt je předán prázdný. Převzetí dodatečných nákladů spojených s koupí je možné.