Pronájem bytu 3+1 • 90 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Obklopen zvláštní zahradní a krajinářsky navrženou zahradinou, kterou plánovala zahradní architektka, disponuje obytný komplex 24 vlastnickými byty ve dvou dvojdomcích a 37 parkovacími místy v podzemní garáži.

Obě domy jsou propojeny společnou, velmi snadno přístupnou, bezpečnou a světlou podzemní garáží s dálkově ovládanými elektrickými rychloupínacími vraty.

Osvětlení se automaticky zapne při vjezdu nebo vstupu do areálu. Při výjezdu se rychloupínací vrata automaticky otevřou.

Schodiště je vybaveno pečlivě propracovanými žulovými podlahami a až do stropu sahajícími vstupními dveřmi bytu z javoru, doplněnými o dveřní obklady ze žuly.

Přes reprezentativní schodiště se dostanete z podzemní garáže až do svého bytu v prvním nadzemním podlaží.

Obývací prostor o rozloze přibližně 40 m² je prostorný a skládá se z obývacího a jídelního koutu a otevřené kuchyně.

Do prostoru proniká světlo díky oknům od podlahy ke stropu. Z obývacího pokoje máte vstup na prostorný sluneční balkon orientovaný na jihozápad, odkud se vám naskytne pohled na Hemer.

Spací část bytu se skládá z předsíně, luxusní koupelny i ložnice. Další pokoj pro hosty nebo pro individuální využití je, stejně jako hostinská toaleta se sprchou, přístupný přes chodbu.

Jaluzie značky WAREMA u oken od podlahy ke stropu vytvářejí příjemnou atmosféru k odpočinku.

Celý objekt byl postaven jak v interiéru, tak v exteriéru s použitím nejkvalitnějších materiálů a disponuje velmi exkluzivním vybavením. Zde budete bydlet na nejvyšší úrovni v klidném a zeleném prostředí.

Bydlení v rezidenci Langeloh si obyvatelé zakládají na prvotřídním a pečlivě udržovaném celkovém stavu celého obytného komplexu. O starost se o něj postarají správce domu, zahradník a úklidové služby pro schodiště a společné prostory.

Pro vaše návštěvy jsou k dispozici parkovací místa pro osobní automobily přímo na areálu.

Hemer je město s přibližně 35 000 obyvateli v Severním Porýní-Vestfálsku.

Nachází se na severu Sauerlandu a patří k Märkischer Kreis.

Hemer je regionálně známý díky v Německu jedinečnému geotopu Felsenmeer, což městu vyneslo přezdívku „město kamenného moře“.

V roce 2010 se v Hemeru konala státní zahradní výstava Severního Porýní-Vestfálska.

Rezidence Langeloh se nachází v rušným centru blízko, avšak klidné obytné čtvrti tvořené rodinnými domky, nacházející se na východ od městského centra. Přimo sousedící s 35 hektarovým chráněným územím Felsenmeer patří tak mezi prestižní a nejoblíbenější lokality v Hemeru.

Za pár minut pěšky se dostanete do Sauerlandparku.

Sauerlandpark Hemer je zhruba 27 hektarový volnočasový park s Grohe-forum, tematickými zahradami, vyhlídkovou věží Jübergturm a parkem smyslů, který se nachází na bývalém areálu státní zahradní výstavy.

Veškeré potřeby každodenního života, jako jsou dobré možnosti nakupování, mateřské školy a školky, lékařská péče, možnosti rekreace v okolí, naleznete v bezprostřední blízkosti.

Dopravní spojení jsou velmi dobrá:

• Autostradní spojení A46 s napojením na A45, křižovatka Hagen (Frankfurt-Dortmund).

• Městská autobusová spojení do Iserlohnu, Mendenu, Alteny, Lüdenscheidu, Hagenu a Unny.

• Zastávka občanského autobusu linky C „Felsenmeerlinie“ se nachází v bezprostřední blízkosti.

Vzdálenosti automobilů od Hemeru:

• Centrum Iserlohn – 7 km

• Centrum Menden – 8 km

• Centrum Hagenu – 22 km

• Centrum Neheim – 22 km

• Centrum Dortmundu – 40 km

• Letiště Dortmund-Holzwickede – 30 km

• Šest bytů na každou polovinu dvojdomku

• Žádný výtah, neboť budova má jen tři podlaží

• Jedinečná a reprezentativní architektura

• Schodiště s žulovými podlahami, javorovými zábradlích na nerezovém žebříku

• Až do stropu sahající vstupní dveře bytu s dveřními obklady ze žuly

• Vzájemná řečová soustava s videomonitoringem

• Přepínačový program GIRA S-Color v šedé barvě

• Podlahové topení, místně nastavitelné, s nově instalovanou plynovou kondenzací přímo v bytě

• Vlastní ohřívač teplé vody bytu

• Nadčasový bílý mramor Carrara jako podlahová krytina

• Italská žula s ornamenty jako podlahová krytina v předsíni

• Klasicky elegantní celoplošná mramorová koupelna se sprchovým koutem bez prahu

• Prémiové sanita s armaturami a doplňky značky Dornbracht

• Keramika Duravit ze série 1930

• Vana Ideal-Standard

• Hostinská toaleta jako plnohodnotná koupelna se sprchou

• Dveře sahající až ke stropu

• Okna od podlahy ke stropu

• Vnější motoricky ovládané jaluzie WAREMA

• Balkon orientovaný na jihozápad s nádherným výhledem na Hemer

• Samostatná masivní sklepní místnost (celkem cca 14 m²)

• Prádelna s prostorem pro pračku a sušičku

• Dobře přístupná, světlá a bezpečná podzemní garáž

• Automatické otevírání rychloupínacích vrat garáže při výjezdu

• Elektronický přístupový systém pomocí transponderu pro budovu/podzemní garáž

• Shodné zámky pro byt a sklep

• Prací místo pro kolo v exteriéru, využitelné po celý rok

• Stojan na kola s možností zajištění v podzemní garáži

• Nabíjecí stanice (wallbox) pro vaše elektrovozidlo k pronájmu po domluvě

• Defibrilátor (plně automatický) umístěný na centrálním místě v každé budově

• Možnost pronájmu parkovacích míst v podzemní garáži za cenu 60,00 EUR/místo/měsíc na vyžádání

• Byt bude předán ihned k nastěhování.

V provozních nákladech jsou rovněž zahrnuty náklady na správce domu, zahradníka, úklid schodiště a společných prostor.

Základní částka 280,00 EUR/měsíc se vztahuje na 2 osoby.

Povolení chovu malého zvířete je v jednotlivých případech možné po individuální domluvě.

Impressum: Lux Vermögensverwaltungs GmbH, Kölner Strasse 30, 42929 Wermelskirchen

Ředitelé: Kai Lux, Thomas Altherr, Andrew Lux