Prodej bytu 3+kk • 75 m² bez realitkyEssen Kettwig Nordrhein-Westfalen 45219

Tato kompletně modernizovaná 3,5-pokojová bytová jednotka v Essen-Kettwig se nachází v udržovaném domě s pěti patry a nabízí na přibližně 73 m² světlý a stylový pocit z bydlení. Byt se nachází v přízemí/vyvýšeném přízemí napravo a vyniká chytrým rozvržením: prostorný obývací pokoj, dvě dobře navržené ložnice, samostatná kuchyň a vysoce kvalitně zrekonstruovaná koupelna tvoří harmonický celek.

Zvláštní důraz při modernizaci byl kladen na kompletně zrekonstruovanou koupelnu. Ta nabízí bezpráhly přístup do sprchové kabiny typu walk-in, moderní dlaždice v teplé béžové dřevěné optice, nové závěsné WC a elegantní umyvadlo se zrcadlovou skříňkou.

Plastová okna, vyrobená v roce 2012, jsou vybavena rolety, které zaručují příjemné světelné podmínky a útulnou atmosféru v místnostech.

V rámci rekonstrukce byly všechny podlahové krytiny nahrazeny novým, vysoce kvalitním laminátem, všechny dveře včetně rámů byly vyměněny a stěny opatřeny luxusními tapetami z netkané textilie. V kuchyni byl instalován moderní dlaždicový obklad. K dispozici je také vlastní sklep, který poskytuje další úložný prostor.

Modernizace 2025 v přehledu:

• Zcela nová koupelna s bezpráhly walk-in sprchou

• Podlažní a nástěnné dlaždice v moderním dřevěném designu

• Nové závěsné WC a moderní umyvadlo se zrcadlovou skříňkou

• Nový laminát v každé místnosti

• Výměna všech rámů a křídel dveří

• Vysoce kvalitní tapety z netkané textilie ve všech obytných prostorech

• Nový dlaždicový obklad v kuchyni

Tento byt kombinuje solidní stavební kvalitu s moderním komfortem bydlení – ideální pro páry, malé rodiny nebo investory hledající nemovitost připravenou k nastěhování v klidné, avšak centrální lokalitě Essen-Kettwig.

Měsíční poplatky za dům činí 250 € – včetně nákladů na topení a příspěvku do opravného fondu.

Objevte ideální umístění této nemovitosti v Essenu – městě, které kombinuje městský šarm s kyticemi zelených oáz. Objekt se nachází v jedné z nejžádanějších městských čtvrtí, kde můžete využívat vynikající infrastrukturu a živou sousedskou atmosféru.

• Pouhých pár minut chůze od veřejné dopravy vám zajistí výborné spojení s celým Porúří Ruhr.

• V bezprostřední blízkosti naleznete řadu obchodů, restaurací a kaváren, které uspokojí každý vkus.

• Školy, mateřské školky a zdravotnická zařízení jsou snadno dostupné, což činí tuto lokalitu obzvlášť přátelskou k rodinám.

• Užívejte si blízkost parků a rekreačních oblastí, jako je Baldeneysee, ideální pro odpočinek a venkovní aktivity.

• Historické centrum Essenu se svými kulturními památkami a atrakcemi je rychle dostupné a nabízí bohatý výběr umění, kultury a gastronomie.

Tato lokalita spojuje komfort, bezpečnost a kvalitu života, což činí tuto nemovitost vynikající volbou pro váš nový domov v Essenu.

Modernizace 2025 v přehledu:

• Zcela nová koupelna s bezpráhly walk-in sprchou

• Nové podlahové a nástěnné dlaždice v dřevěné optice

• Nové závěsné WC a moderní umyvadlo se zrcadlovou skříňkou

• Nový laminátový podlahový kryt ve všech místnostech

• Výměna všech rámů a křídel dveří

• Vysoce kvalitní tapety z netkané textilie na všech stěnách

• Nový dlaždicový obklad v kuchyni