Prodej bytu 4+kk • 118 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Udržovaný byt se nachází v prvním patře masivně postaveného dvojrodinného domu. Byt má 118 m² obytné plochy a je se svými 4,5 pokoji optimálně rozložen pro jednotlivce, rodiny nebo páry pracující z domova, kteří kladou důraz na centrální a zároveň zelené prostředí. Do bytu vstoupíte přes vstupní halu, která poskytuje dostatek místa pro šatnu a umožňuje přístup do všech místností. Hned vpravo od vstupu se nachází prostorný obývací/jídelní pokoj o rozloze 36 m², který nabízí dostatek prostoru pro obývací soupravu, konzolové skříně a jídelní stůl. Dvě okna a velké posuvné dveře vedoucí na terasu obývací pokoj krásně osvětlují a navíc místnost esteticky zvýhodňují. Nepohledná terasa o rozloze přibližně 20 m² s výhledem do zahrady je ideálním místem k posezení nebo k pozvání rodiny a přátel na grilování. Vpravo od chodby vstoupíte do 16 m² velké ložnice, kterou lze případně využít i jako pracovní nebo dětský pokoj.

Přímo pokračuje pokojová kuchyně. Nadčasová vestavěná kuchyně, kromě zakázkových skříní, obsahuje také novou myčku nádobí z roku 2023, zvýšenou troubu, sporák a lednici. Celá vestavěná kuchyň je již zahrnuta v kupní ceně. Na levé straně haly se nachází prostorná koupelna s denním světlem a rohovou vanou.

Po stupňovitém schodišti s malou galerií se dostanete do horního patra. Na mezistupních schodech jsou umístěny praktické vestavěné skříně, které poskytují další úložný prostor pro věci každodenní potřeby. V horním patře se nacházejí dvě další ložnice, které lze podle potřeby využít jako kancelář nebo dětský pokoj. Menší z těchto dvou místností je vybavena klimatizací, která byla instalována až v roce 2024 – i tato nová instalace je zahrnuta v kupní ceně. Ve stejném patře se nachází další koupelna s denním světlem a sprchou.

Zvlášť je třeba zmínit obrovskou garáž, kde je kromě automobilu snadno místo i pro kola, pneumatiky, nářadí a podobné věci. K bytu náleží také různé sklepní místnosti. Prádelna, sušárna a sklepní bar (včetně pultu, lednice a stoliček) jsou využívány společně. Navíc je k dispozici velká soukromá sklepní část.

Dalším lákadlem je pozemek o rozloze přes 200 m². Slunná zahrada nabízí mnoho možností – od prostor pro hru, přes zeleninové záhony až po útulnou terasu. Zahradní domek je kompletně připojen k elektřině a poskytuje další úložný prostor pro zahradní nábytek a další věci.

Měsíčný poplatek činí 440 eur. Zahrnuje náklady na topení, vodu, pozemkové poplatky, rezervu na údržbu a pojištění budovy.

Nemovitost se nachází v Recklinghausen-Süd. V bezprostřední blízkosti kanálu a chráněné krajinné oblasti Emscher-Weg nabízí tato lokalita úspěšnou kombinaci klidného obytného prostředí a optimální infrastruktury. Obchody, lékaři, lékárny, školy a mateřské školy jsou dosažitelné pěšky. Vynikající dostupnost veřejné dopravy a dálnic A2, A42 a A43 zajišťuje, že Recklinghausen, Herne a okolní města porúří jsou snadno dosažitelná.

‑ v ceně je vestavěná kuchyň

‑ v ceně je garáž

‑ v ceně je klimatizace

‑ v ceně je terasa

‑ v ceně je zahrada

‑ topení z roku 2016

‑ střešní okno z roku 2006

‑ v ceně jsou 2 koupelny s denním světlem (sprcha a rohová vana)

‑ v ceně jsou vestavěné skříně