Pronájem bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyGermering Germering Bayern 82110

Slunný 3+kk byt v přízemí se soukromou zahradou o rozloze cca 230 m²

Byt se nachází v klidné, ale přitom centrální lokalitě v Germeringu, která nabízí vynikající dostupnost veřejné dopravy. Stanice S-Bahn Harthaus (MVV zóna M) a Germering-Unterpfaffenhofen (S8) jsou dosažitelné během několika minut a poskytují rychlé spojení do Mnichova. Několik autobusových linek a nedaleké dálnice A96 a A99 zajišťují optimální mobilitu. Obchody pro každodenní potřeby se nacházejí přímo před domem – mezi nimi jsou NORMA, Lidl, ALDI, Edeka a nákupní centrum Germering (GEP). Školy, školky a další zařízení každodenního života jsou dosažitelná pěšky.

Byt se nachází v přízemí a má dvě slunné terasy na západní a jižní straně, které vedou do upravené soukromé zahrady o rozloze cca 230 m², ohraničené plotem a krásnými keři. V zahradě se nachází velký vyvýšený záhon a dva třešňové stromy. Jižní terasa je navíc vybavena novým markýzou.

V roce 2021 byl byt částečně renovován. Byla obnovena elektroinstalace, položeny světlé dubové parkety a byla instalována nová, vysoce kvalitní vestavěná kuchyň značky Schüler. Kuchyň je vybavena velkou indukční varnou deskou značky Neff, teplou zásuvkou značky Neff, kombinací chladničky a mrazničky, myčkou nádobí, jídelním koutem a mnoha dalšími funkcemi.

V chodbě se nachází prostorná vestavěná dřevěná skříň. Malé hostinské WC bylo přestavěno na úložní a prádelnu s možností připojení pračky.

K bytu patří sklepní sklep s elektrickou přípojkou a velmi velké parkovací místo v podzemní garáži (TG). K dispozici je také místnost pro uskladnění jízdních kol.

V roce 2023 byl v obytné budově instalován nový topný systém, který mezitím výrazně zlepšil energetickou bilanci. Díky jižně-západní orientaci všech místností je byt mimořádně teplý.