Pronájem bytu 3+1 • 132 m² bez realitkyKöln Junkersdorf Nordrhein-Westfalen 50858

Za pronájem je k dispozici prostorný penthouse s přibližně 99 m² obytné plochy v bytovém domě postaveném v roce 2020 podle standardu KfW-Effizienzhaus.

Hlavním lákadlem této nemovitosti je impozantní střešní terasa o ploše přibližně 66 m², která dokonale rozšiřuje obytný a životní prostor a nabízí exkluzivní útočiště nad střechami města.

Byt je moderně rozvržený a okouzluje světlými, sluncem zalitými místnostmi:

• Prostorný obývací pokoj s otevřenou kuchyní

• Vestavěná kuchyň v nadčasovém designu

• 2 ložnice

• 2 moderní koupelny (koupelna s přirozeným denním světlem a vanou a koupelna se sprchou)

• Chodba se šatníkem

Byt je pohodlně přístupný výtahem a má k dispozici 2 parkovací stání. Celková obytná plocha 132 m² zahrnuje 96 m² vnitřní plochy a 66 m² velkou, slunnou terasu (počítáno 50 % dle WoFlV).

Nemovitost se nachází v klidné a zároveň velmi dobře dostupné obytné oblasti v Kolíně nad Rýnem. V bezprostřední blízkosti se nachází obchody, lékaři, restaurace, stejně jako školy a mateřské školy.

Dopravní spojení veřejnou dopravou i dostupnost dálnic jsou vynikající, takže centrum Kolína a okolní města jsou rychle dosažitelná.

Lokalita nabízí ideální kombinaci městského bydlení a vysokého životního komfortu díky klidnému okolí.

Rok výstavby: 2020, KfW-Effizienzhaus

Energetická spotřeba dle osvědčení: 30 kWh/(m²a)

Přibližně 96 m² obytné plochy

Přibližně 66 m² střešní terasy

2 ložnice

2 koupelny (vana a sprcha)

Vestavěná kuchyň

Podlahové topení

Světlé místnosti s podlahovými okny

2 parkovací stání

Osobní výtah

K dispozici od 01.11.2025

Byt je ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří oceňují moderní bydlení s prostorným venkovním prostorem.