Nabízená nemovitost je pozdně klasicistní, památkově chráněný rodinný dům se třemi bytovými jednotkami zhruba z roku 1877. K obytnému domu patří také velká hala na zadním pozemku.

Současné roční čisté příjmy z nájmů činí přibližně 39 300 € – s dalším potenciálem růstu v následujících letech.

Hlavní dům obsahuje tři byty:

- Přízemní byt: cca 108 m², 4 pokoje, kuchyň, koupelna, samostatná toaleta

- Patrový byt: cca 102 m², 4 pokoje, kuchyň, koupelna, samostatná toaleta

- Podkrovní byt: cca 92 m², 3,5 pokoje, kuchyň, koupelna

V suterénu se nacházejí skladové prostory pro nájemce a kotelna.

Hala na zadním dvoře je částečně podsklepená a nabízí celkově přibližně 205 m² užitné plochy.

Byly provedeny významné modernizace:

2003: Elektrická průmyslová sekční vrata pro halu (1x 2,48 m a 1x 4,5 m široká).

2016: Kompletní památkové obnovení střešní plochy včetně dřevovláknové izolace.

2016: Obnova topných zařízení (centrálně pro přízemí a patro, a centrálně pro byt v podkroví).

2019: Náročná kompletní rekonstrukce přízemního bytu.

2024: Instalace vysoce kvalitního zvonkového systému s přenosem obrazu.

2025: Výměna vodoměrů.

Nabízený objekt se nachází v centrální části Bensheimu u Bergstraße, jen několik minut od centra, nádraží a obchodních možností.

Město Bensheim je považováno za ekonomické a kulturní centrum okresu Bergstraße, těží z vynikající infrastruktury, atraktivního centra a své polohy mezi regiony Rýn-Main a Rýn-Neckar.

Dopravní spojení je vynikající:

- Dálniční sítě A5 a A67 jsou dosažitelné během několika minut.

- Nádraží Bensheim nabízí pravidelné regionální i dálkové spoje.

- Frankfurt, Mannheim a Heidelberg jsou dosažitelné přibližně za 30–40 minut.

Bensheim se vyznačuje vysokou kvalitou života – nachází se mezi vinicemi a Odenwaldem a nabízí širokou škálu škol, mateřských škol, lékařů a obchodů.

Prosíme o pochopení, že prohlídky provádíme výhradně po předložení finančního potvrzení od vaší banky nebo dokladu o kapitálu.