Prodej domu 4+1 • 119 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Zde vás čeká nedávno zrenovovaný řadový dům, který nabízí dostatek prostoru pro rodinu a zároveň velmi dobrou dostupnost ke Kölnu a okolí. Dům byl během let postupně modernizován a renovován – mimo jiné jsou mezi změnami nová okna (2009), nová hlavní koupelna (2005 včetně obnovy vodovodních přípojů), střešní izolace (2012), nová vstupní dveře (2015), krbový topný systém a nová plynová kondenzační kotelna (2010). Nemovitost je vybavena rolovacími okenicemi po celém domě (s výjimkou sklepa), které jsou většinou elektricky ovladatelné.

Dům byl nedávno důkladně zrekonstruován: bylo kompletně přeplechováno z interiéru a přízemí dostalo novou kvalitní laminátovou podlahu. V rámci těchto úprav byla odstraněna příčka mezi kuchyní a jídelnou a hostinské WC bylo obnovené. Navíc byly připraveny přípojky pro novou kuchyň, což novému majiteli umožní řadu možností a vytvoří krásný otevřený kuchyňský prostor. K dispozici je také potenciální plán, který může být rád poskytnut.

V přízemí na vás čeká prostorná hala, která nabízí dostatek místa pro skříň na oděvy. Z haly se vstupuje do budoucí kuchyně a obývací/jídelní části, jež nabízí výhled do malé, ale krásné a zarostlé zahrady, převážně pokryté terasovými deskami. Část terasy je zastřešena skleněnou střechou, takže si můžete vychutnat výhled do zeleně i za nepříznivého počasí. Také v přízemí se nachází hostinské WC.

V nadzemním podlaží se nacházejí tři potenciální ložnice (všechny s parketovou podlahou), z nichž dvě mají výhled dopředu a jedna do zahrady. Ta poslední je navíc opatřena zastřešenou logií, zatímco u jednoho z pokojů s výhledem dopředu byl dodatečně postaven balkon. Prostorná koupelna je světlá, příjemně osvětlená a je vybavena vanou i sprchou.

Ve sklepě, kromě kotelny, naleznete další úložný a skladovací prostor, přičemž jeden z pokojů lze například využít jako kancelář. Odtud vede také schodiště do zahrady. Garáž se nachází nedaleko na garážovém dvoře. Kompletní výpočet plochy bude k dispozici na vyžádání.

Frechen, který sousedí s Kölnem, nabízí vše, po čem si jen srdce může přát. Město s přibližně 50 000 obyvateli disponuje krásným historickým centrem s pěší zónou a má výborné spojení do Kölnu prostřednictvím tramvajové linky 7 a také autem přímo do Marsdorfu nebo Weiden (nákupní centrum Weiden). Stavebniny, prodejny nábytku a supermarkety jsou samozřejmě také k dispozici.

Nemovitost se nachází v hlavní části Frechenu, ale nedaleko od menší čtvrti Bachem. Školy a školky jsou snadno dostupné pěšky nebo na kole. Obytná čtvrť je převážně tvořena řadovými a rodinnými domy a nachází se v klidné lokalitě.

Automobilová vzdálenost k poslední zastávce linky 7: 3 minuty

Rewe trh/pekárna: 2 minuty

Dálniční vjezd A1: 6 minut