Prodej bytu 3+1 • 64 m² bez realitkyStuttgart Hofen Hofen Baden-Württemberg 70378

Tento půvabný mezonét s 3 pokoji o přibližně 64 m² obytné plochy se nachází v upraveném 3‐rodinném domě ve Stuttgart-Hofen, v bezprostřední blízkosti oblíbeného jezera Max-Eyth. Byt zaujme svým promyšleným uspořádáním místností a příjemnou obytnou atmosférou pod střechou.

Obytná část je vybavena snadno udržovatelnými laminátovými podlahami a nabízí funkční vybavení, které se ideálně přizpůsobí individuálním potřebám bydlení. Kromě obytných prostorů je k dispozici samostatné podkroví s přibližně 25 m² dodatečné užitné plochy – ideální na uskladnění nebo jako prostor pro koníčky.

Součástí nabídky je také sklep a extra dlouhá samostatná garáž, která poskytuje další místo pro uskladnění nebo kola.

Klidná poloha v příjemné obytné čtvrti a blízkost k přírodě i centru Štutgartu činí tuto nemovitost zvláště atraktivní – ideální pro páry, malé rodiny nebo jednotlivce, kteří chtějí bydlet blízko města, ale zároveň v klidu.

Byt se nachází ve Stuttgart-Hofen, oblíbené a rodinně přátelské čtvrti na severovýchodě hlavního města spolkové země. Hofen se vyznačuje svou klidnou obytnou polohou v bezprostřední blízkosti Max-Eyth-jezera – jednoho z nejkrásnějších rekreačních oblastí Štutgartu, kde najdete spoustu volnočasových možností, jako jsou pěší stezky, cyklistické trasy a vodní sporty.

Dopravní spojení je vynikající: linka metra U14 (zastávka Hofen nebo Mühlhausen) zajišťuje rychlé spojení do centra Štutgartu – hlavní nádraží lze dosáhnout přibližně za 20 minut. Přístup k federální silnici B10 je také vzdálen pouhých několik minut a umožňuje rychlou dostupnost okolních čtvrtí a dálnice.

Obchody pro každodenní potřebu, jako jsou supermarkety, pekárny a lékárny, se nacházejí přímo v lokalitě. Navíc jsou větší nákupní centra v přilehlých čtvrtích Mühlhausen a Bad Cannstatt snadno dostupná.

Rodiny těží z dobré infrastruktury: Ve Hofenu se nachází základní škola a několik mateřských škol a jeslí v docházkové vzdálenosti. Střední školy pak sídlí v blízkých částech města a jsou pohodlně dostupné veřejnou dopravou.

Kombinace okolí blízkého přírodě, skvělého dopravního spojení a vyspělé infrastruktury činí Stuttgart-Hofen mimořádně atraktivním místem k bydlení pro všechny, kteří chtějí spojit klidné bydlení s městskou dostupností.

• Přibližně 64 m² obytné plochy

• 3 pokoje v podkroví

• Samostatné podkroví s přibližně 25 m² dodatečné užitné plochy

• Udržovaný 3‐rodinný dům

• Laminátové podlahy v obytných místnostech

• Plynové ústřední topení

• Společný sklep

• Prádelna v suterénu

• Extra dlouhá samostatná garáž včetně

• Sdílená zahrada

• Skvělá poloha v blízkosti jezera Max-Eyth

• Dobře promyšlené uspořádání místností a funkční vybavení

• Klidné, rodinně přátelské okolí