Prodej bytu 3+1 • 91 m² bez realitkyAngerweg 12 Gauting Gauting Bayern 82131

Níže naleznete překlad textu do češtiny:

Dobře navržený byt je prostorný a díky několika velkým terasovým dveřím se naplňuje světlem. Lze jej velmi dobře zařídit a vyvolává pocit pohody. Ve vilovém stylu, na rozlehlém parkovém pozemku obytného komplexu „Seniorenresidenz Gauting“, se nacházejí tři budovy, které tvoří nádherně zazeleněný dvůr s fontánou a klidnými místy pro posezení. Celý obytný komplex zahrnuje 45 seniorsky přizpůsobených bytů. Podzemní garáž spojuje všechny budovy.

Seniorenresidenz Gauting se nachází na konci slepé uličky, přímo sousedící s chráněnou krajinnou oblastí Grubmühlerfeld, která se vyznačuje poli, loukami a lesy, a s idylickou procházkovou stezkou podél břehu řeky Würm. Do centra Gautingu, kde najdete mnoho obchodů, je dosažitelné pěšky nebo autobusem pro místní obyvatele. V centru jsou také k nalezení specialisté, různá sportoviště, kino, venkovní bazén, banka a pošta, stejně jako obecní knihovna – a Gauting se může pochlubit dokonce i klinikou.

Všechny budovy včetně všech bytů byly postaveny se zřetelem na potřeby seniorů a jsou plně bezbariérové (podle normy DIN 18025/Část 2).

• Nový topný systém instalován v lednu 2025

• Podlahové vytápění

• Prádelna s vlastním připojením pro pračky a sušičky (také v koupelně)

• Péče o zelené plochy zajišťována zahradníky správy domu

• Vnější zdivo z cihel o tloušťce 36,5 cm, všechny příčky jsou rovněž z cihel

• Zvýšené tepelné izolační opatření dle platné vyhlášky

• Plastová okna a prosklené dveře s rolety (částečně elektricky ovládané)

• Vnitřní dveře z pravého dřevěného forniru s mosaznými klikami

• Okenní parapety z mramoru

• Koupelna s elegantními dlaždicemi a obklady až ke stropu

• Snadno udržovatelná závěsná toaleta

• Chromované armatury s jednopalcovým míchacím ventilem, snadno ovladatelné

• Bezbariérový přístup od vchodu do domu až po terasu a podzemní garáž

• Parkovací místa v podzemní garáži lze podle potřeby pronajmout

• Výtahy přizpůsobené pro vozíčkáře

• Extra široké dveře (90 cm) a prostorné schodiště (120 cm)

• Sklepní místnost s elektřinou a osvětlením

• Připojení optickým vláknem

• Velká terasa s malou částí zahrady (vlastnické právo)

Tolik péče, kolik si přejete, a tolik svobody, kolik jste zvyklí. Forma bydlení „Podporované bydlení“ je zapsána v katastru nemovitostí. Byt je k dispozici pro osoby zhruba od 65 let.

Navíc si každý obyvatel uzavírá smlouvu o péči (za 77 € měsíčně) s Bavorským červeným křížem, která zahrnuje následující služby:

• Organizaci všech nabízených služeb (oslavy, výlety, divadelní představení)

• Péči o byt během nepřítomnosti

• 24hodinový domácí nouzový systém (49 € měsíčně)

• Centrální kontaktní místo pro veškeré dotazy

• Jednou týdně odpolední kávu s dortem nebo společné výlety

• Společenskou místnost pro různé akce

• Dvakrát týdně cvičení přizpůsobené seniorům