Prodej bytu 4+1 • 100 m² bez realitkyHamburg Lokstedt Hamburg 22529

Byt s promyšleným dispozicemi se nachází v horním přízemí domu a nabízí čtyři pokoje o přibližně 100 m² obytné plochy. Srdcem bytu je světlý obývací a jídelní prostor. Okna od podlahy ke stropu a orientace na jih maximalizují přirozené světlo a vytvářejí světlou, příjemnou atmosféru. Odtud máte přímý přístup do zahrady a na částečně krytou terasu, která je vybavena markýzou – ideální místo pro společenské grilování s přáteli a rodinou nebo pro pohodové opalování.

Kromě prostorné ložnice máte k dispozici ještě dva další dobře rozměrované pokoje s krásným výhledem do zahrady, které si podle svých potřeb můžete zařídit jako pokoj pro hosty, dětský pokoj nebo praktickou domácí kancelář. Prostorná kuchyň je vybavena udržovanou a moderní vestavěnou kuchyní od Nolte, která disponuje vysoce lakovanými světlými frontami, robustní pracovní deskou a veškerými potřebnými spotřebiči.

Koupelna je vybavena vanou, prostornou sprchou se sprchovou příčkou ze skutečného tvrzeného skla, toaletou, velkým umyvadlem a ručníkem vyhřívaným topením, a splňuje všechny požadavky každodenního užívání. Stejně jako hostinská toaleta, je i koupelna elegantně zařízena světle znějícími velkoformátovými keramickými dlaždicemi. Skladová místnost, která vychází z předsíně/chodby, doplňuje dispozici tohoto bytu.

Všechny obytné místnosti a chodba jsou vybaveny elegantní podlahou z dubového parketového vzoru "rybí kost". Kuchyň má moderní vinylovou podlahu s autentickým vzhledem dubu, zatímco koupelna, hostinská toaleta a sklad jsou pokryty velkoformátovými keramickými dlaždicemi. Všechny stěny jsou hladce omítnuté s jemným nátěrem. Okna jsou opatřena elektricky ovládanými vnějšími žaluziemi a všechny obytné místnosti mají připojení k internetu (CAT síťová kabeláž) a televizní přípojku.

Závěr: Tento byt zaujme svým udržovaným stavem a světlou, příjemnou atmosférou. Jeho centrální, přesto klidná poloha jej činí ideálním domovem v městském prostředí. Oblíbená čtvrť Lokstedt se nachází mezi Eppendorfem, Hoheluft a Eimsbüttel a nabízí příjemnou kombinaci centrálního a rušného, ale zároveň klidného a pohodlného bydlení. Obchody pro každodenní potřeby, týdenní trh na Grelckstraße, lékaři, Univerzitní klinika Hamburg Eppendorf/UKE, různé parky, dětská hřiště, školky a školy jsou dosažitelné pěšky. Autobusová zastávka Siemersplatz, obsluhovaná linkami 5, 22, X22, 281, 392 a 604, vás během přibližně 8 minut chůze doveze přímo do centra města a do sousedních čtvrtí. Autobusová zastávka Offakamp s linkami 22 a 392 je vzdálena asi 3 minuty chůze. Autem se rychle dostanete na Ring 2 a dálnice 7 a 23. Letiště je autem dosažitelné přibližně za 15 minut.

Samotný byt se nachází v klidné, dopravně omezené zóně (rychlost 30 km/h) v slepé ulici uprostřed zelené obytné oblasti, oddělené od provozu. Je také možnost zakoupit parkovací místo v podzemní garáži za 15 000 €. Transakce probíhá bez provize – kupující nehradí žádnou poplatek.

Impressum: Bouritsas Immobilien, Steenwisch 25, 22527 Hamburg, Tel.: 015560893530, E-mail: immobilien@bouritsas.de. Právní údaje, zákonní zástupce: Dimitrios Bouritsas, DIČ DE302510347. Obchodní oprávnění podle § 34c GewO bylo uděleno Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Eimsbüttel, Úřadem pro ochranu spotřebitelů, Grindelberg 66, 20139 Hamburg. Příslušný dozorčí orgán je Bezirksamt Hamburg-Nord – odbor pro ochranu spotřebitelů, obchod a životní prostředí, oblast: obchodní právo / obchodní záležitosti (§ 34c GewO). Poštovní adresa: Bezirksamt Hamburg-Nord, Robert-Koch-Straße 17, 20249 Hamburg, Telefon: 040 42804-0, E-mail: bezirksamt-nord@hamburg.de. Web: hamburg.de/bezirksamt-nord – spotřebitelské informace. Firma není ochotna ani povinna účastnit se řízení o řešení sporů před spotřebitelskou arbitrážní institucí.