Prodej domu 5+1 • 138 m² bez realitky, Bavorsko

Domov, ve kterém se celá rodina bude cítit skvěle

Vítejte ve vašem novém domově!

Tento energeticky úsporný řadový dům postavený v roce 2018 se může pochlubit moderní architekturou a prvotřídním vybavením – místem, kde se komfort a kvalita života harmonicky spojují. S přibližně 185 m² obytné a užitkové plochy, rozdělené do tří plně osvětlených pater a prostorného suterénu, nabízí tento objekt ideální podmínky pro rodiny s náročnými požadavky.

MAKLÉŘSKÝ POPLATEK

Výše provize, kterou kupující uhradí při uzavření kupní smlouvy, činí: Kupující provize ve výši 2,95 % (včetně DPH) z notářsky potvrzené kupní ceny.

ARCHITEKTURA A POCIT Z PROSTORU

Již vstupní hala vyzařuje pocit prostornosti. Z chodby se dostanete přímo do otevřené kuchyně a světlého obývacího a jídelního prostoru. Velká okna od podlahy až ke stropu vpouštějí spoustu denního světla a vytvářejí přívětivou, teplou atmosféru. Přímý vstup z obývacího a jídelního pokoje na krytou terasu a do upravené zahrady vás zve k příjemným chvilkám na čerstvém vzduchu. Praktická pohostinská toaleta doplňuje komfortní dispozici přízemí – ideální pro rodiny, které si cení pohodlí a kvality života.

RODINNĚ PŘÍVETIVÉ ROZDĚLENÍ

V horním patře na vás čekají tři světlé, prostorně uspořádané dětské pokoje, jež nabízejí mnoho možností využití – od ložnic až po kreativní herní či pracovní prostory. Moderní koupelna s přirozeným denním světlem vás nadchne svým špičkovým vybavením a příjemnou atmosférou.

ÚTOČIŠTĚ V PODKROVÍ

Zvláštním lákadlem je podkroví: Prostorné studio s vlastní, vysoce kvalitně vybavenou koupelnou nabízí řadu možností – jako rodičovské apartmá, soukromou domácí kancelář nebo oázu pohody. Odtud se dostanete na slunnou střešní terasu, ideální k odpočinku a užívání si volných chvil.

PRAKTICKÝ SUTERÉN A TECHNOLOGIE

Celý suterén se skládá z technické místnosti s moderním plynovým topením a ventilačním systémem, z haly se schodištěm, ze samostatné kanceláře a přilehlé úložné místnosti – perfektní pro domácí kancelář, koníčky nebo úložné prostory.

VENKOVNÍ PROSTORY A PARKOVÁNÍ

Kromě prostorných obytných místností dům zahrnuje dvě vlastní parkovací místa. Udržovaná čtvrť a klidné obytné prostředí poskytují ideální podmínky pro rodiny.

Lokalita v Adelsdorfu představuje skvělou adresu pro všechny, kdo hledají vlastní domov v rodinně přívětivém okolí. Obytná čtvrť je klidná, upravená a charakterizována přátelským sousedstvím – ideální pro dlouhodobý pocit pohodlí.

Adelsdorf nabízí vynikající infrastrukturu: Obchody, lékaři, školy i školky jsou snadno dostupné. Pro rodiny jsou pak zvlášť atraktivní četná dětská hřiště, volnočasové aktivity a blízkost přírody – lesy, louky a idylický Aischgrund lákají na procházky, cyklistiku a společné výlety.

Díky výbornému dopravnímu spojení s dálnicemi A3 (3 km) a A73 se můžete flexibilně dostat směrem k Erlangenu, Forchheimu i Norimberku, a během krátké doby tak dosáhnout pracovních míst, středních škol nebo kulturních zařízení. Zároveň zůstává domov klidným útočištěm, daleko od shonu velkoměsta.

Celkově je Adelsdorf mimořádně atraktivní lokalitou pro koupi domu: bezpečný, zelený, s výbornou dostupností a ideální pro rodiny hledající harmonické prostředí pro život a odpočinek.

• Rok výstavby 2018 – moderní řadový dům na konci řady dle standardu KfW-Effizienzhaus A

• Topení a klima: Moderní plynové topení s ventilačním systémem budovy pro energeticky úsporné a zdravé bydlení

• Podlahy a stěny: Kvalitní, příjemné podlahové krytiny a moderní úprava stěn vytvářejí přívětivou atmosféru bydlení

• Koupelny: Koupelna s denním světlem v horním patře s moderním sanitárním vybavením; navíc prostorná koupelna v podkroví a pohostinská toaleta v přízemí

• Okna: Velké okenní plochy pro světlé místnosti

• Kuchyně: Samostatně umístěná a přímo spojená s halou

• Venkovní prostor: Prostorná střešní terasa v podkroví, ideální k odpočinku

• Suterén: Plně podzemní s technickou místností, kanceláří a úložným prostorem – perfektní pro domácí kancelář a uskladnění

• Parkovací místa: Dvě parkovací místa přímo u domu

Impressum

__________________________________

Uwe Keuchel

ZeitfürZuhause Realitní zprostředkování

Forststr. 1

63683 Ortenberg

__________________________________

Kontakt

Telefon: 0163-190 5958

E-mail: zeitfuerzuhause@gmail.com

__________________________________

Dozorový orgán

Licenci makléře dle § 34c GewO udělil:

Okresní výbor Wetterau, oddělení pro správu veřejného pořádku

Berliner Straße 31

63654 Büdingen

Tel. +49 6042 989-2533

https://wetteraukreis.de/

___________________________________

Design

Uwe Keuchel, ZeitfürZuhause Realitní zprostředkování